导读中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年首五个月，北区7个CCL成份屋苑先后实呎升穿一万元大关。而2014年底实呎低于一万元的成份屋
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年首五个月，北区7个CCL成份屋苑先后实呎升穿一万元大关。而2014年底实呎低于一万元的成份屋苑集中于北区，当时只有上水实呎逾一万元。2015年北区6个成份屋苑实呎齐破一万元，主要是2014年底实呎偏低所致，2015年北区楼价发力向上，追回落后新界东其他区楼价的升幅。
新界东其他区方面，马鞍山同样7个成份屋苑实呎升破一万元，比较2014年只有翠拥华庭的实呎仍低于一万元水平。大埔区方面，2014年底至今，3个成份屋苑中只有新峰花园实呎仍未穿破一万元，新实呎录9,411元。沙田区方面，8个成份屋苑中只有富豪花园实呎低于一万元，新录9,724元。而2014年底，沙田银禧花园实呎同样未破一万元，但至今实呎已升至11,856元。
现时新界东仅余2个成份屋苑实呎未破一万元，佔25个成份屋苑中的8%。2014年底则有10个成份屋苑，比例为四成。而2013年底有17个成份屋苑实呎低于一万元，佔整区逾七成，当时只有沙田及马鞍山共6个成份屋苑已升破一万元大关。
表1：新界东CCL成份屋苑实用呎价统计
注 1) 「2015年5月呎价」为2015年5月31日的中原城市领先指数CCL资料
2) 「2014年12月呎价」为2014年12月28日的中原城市领先指数CCL资料
3) 实用面积呎价单位为「元/方呎」
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