利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，五月份楼宇买卖登记宗数在一手新盘持续强势及二手成交在低位反弹带动下，录得二月出招以来首次较明显的回升，初步可见大市已在三、四月间筑成底部。根据土地注册处数据所得，五月份全港共录6,838宗楼宇买卖登记（数字主要反映四月中旬及五月上旬的楼市实际状况），较四月份的6,216宗增加622宗，增幅达10%；期内物业成交总值则达495.57亿元，较四月份的453.55亿元上升9%，造成量价齐升的勇况。
从楼市各个环节比较，二手住宅市场无论在买卖宗数及金额升幅方面均跑赢大市，反映一手新盘空档期时，购买力回流到二手市场，并成为金管局二月底出招收紧按揭成数后，首度录得回升的情况。五月份二手住宅买卖合约登记达3,538宗，较四月份的3,038宗显着反弹16%；涉及物业成交总值224.84亿元，亦较四月份回升20%。
至于一手住宅市场方面，买卖表现续见强势，惟升幅已见收歛，由对上一个月的急升1.3倍，收窄至五月时只升约一成。期内因续有将军澳大型新盘「緻蓝天」的约800宗销售登记支撑，令五月份一手住宅买卖登记增至1,779宗，按月再升11%；涉及物业成交总额方面，亦由四月份的167.67亿元，增加8%至180.80亿元。
非住宅市场方面，整体波幅表现相对住宅平稳，在零售市道不景，加上「一周一行」措施影响下，店舖成交相对冷落，拖累五月份工商舖及其他类别物业买卖登记宗数较四月出现轻微回落，期内录1,521宗，较四月的1,571宗减少3%，以跌幅计，成为表现差的物业类别。至于相关成交总值亦由四月份的98.92亿元回落9%，至89.93亿元。
一二手料并行 撑整体物业买卖重上7000宗
陈海潮指出，逾千伙大型新盘「緻蓝天」的销售大部分已经登记，而未来以规模较细的新盘为主导，故来月一手登记数字或将相应放慢；不过，另一边厢，在新盘推售的空档期之间，购买力将继续回流二手市场，加上市场对辣招已有调适，不排除二手买卖可渐次重拾升轨，出现一二手并行撑起楼市的情况；再者，在工商舖踏入旺季，尤以商厦受惠「深港通」概念支撑下，预期可带动整体物业买卖登记继续走高。初步估计，六月份楼宇买卖登记宗数将继续稳中向俏，相对五月份料再有8%的升幅，有望重上7,000宗至7,300宗的水平。
表一：五月份楼宇买卖登记统计
注：由于四捨五入关係，个别项目的数字加起来可能不等于总计
资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部
图一：预计六月楼宇买卖登记约达7,300宗
资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部
备注*︰2015年6月份为预测数字
地产网数据参考：楼市成交
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