导读 启德第4C区2号住宅地今日招标中原张竞达：调整第4C区2号地楼面呎价至1 8万元九龙启德第4B区1号地盘的新九龙内地段第6576号的用地将于
启德第4C区2号住宅地今日招标
中原张竞达：调整第4C区2号地楼面呎价至1.8万元
九龙启德第4B区1号地盘的新九龙内地段第6576号的用地将于本周五截标。该地地盘面积约为103,151平方呎，指定作私人住宅用途。最低的楼面面积为433,240平方呎及最高的楼面面积可达722,060平方呎。另九龙启德第4C区2号地盘的新九龙内地段第6552号的用地则于本周五起公开招标，截标日期为5月3日。该地地盘面积约为105,110平方呎，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途。最低的楼面面积为384,705平方呎及最高的楼面面积可达641,168平方呎。
中原测量师行张竞达表示，两幅于本周五截标及招标的启德地，同样位于跑道区，发展潜力优厚，第4B区1号地皮位于跑道后排，景观较逊色，但仍可享开扬市景，近日楼市气氛持续升温，发展商对后市仍有信心，预计每呎楼面地价约13,500元，地皮总值97.5亿元。另一幅第4C区2号地皮则位处跑道前排，可享优质全维港景，属市区罕贵地皮，参考毗邻第4C区3号地今年1月以楼面呎价17360元批出，故将该地估值由原先128.2亿元调低至115.4亿元，每呎楼面地价18,000元，调减幅度10%；两地总值可达212.9亿元。
附表：地皮资料
