国企书记夫人身份被热议，深圳宝能大厦车位纠纷事件不断发酵。
6月6日，深圳振业董事会秘书(股票代码：0000006)告诉中国商业新闻，根据公司的初步调查，国有企业秘书的停车位纠纷确实是深圳振业的高级管理人员张晓忠，但张晓忠目前处于离婚单身状态。宾利女车主是张晓忠可能的目标，而不是家庭。
在这场闹剧的背后，我们应该更加关注深圳停车位的所有权。中国企业从深圳市自然资源局获悉，深圳停车位不能办理房地产权登记证或交易。那么，谁拥有这个停车位呢?
董事会秘书：宾利车主不是国有企业书记的家。
在线视频显示，在地下停车场，一名妇女声称她的停车位被占用，并签署了停车位销售合同。此外，这名妇女想用她的宾利挡住停车位，并威胁说：我家有50辆宾利。如果我一个月不使用它们，它们就会被封锁。
此外，该女子声称她的丈夫是一家国有企业的秘书，而该女子的国有企业秘书的丈夫是深圳振业(集团)有限公司的高忠，深圳国有资产上市公司。
深圳振业是一家由深圳市国有资产监督管理委员会直接管理的国有控股上市公司。成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所上市。它是深圳拥有一流房地产开发资质的19家房地产企业之一。6月5日晚，深圳市国有资产监督管理委员会官方微信宣布，非常重视网民反映深圳国有企业秘书夫人停车纠纷，正在理解和核实。
6月6日上午，董事会秘书沈振业告诉《中国商业新闻》，根据公司的初步调查，国有企业秘书的停车位纠纷确实是张晓忠的高管沈振业，但张晓忠离婚并单身，宾利的女主人可能只是张晓忠的女朋友。停车位纠纷对公司声誉有一定影响，其他情况仍在调查中。
根据沈振业的官方网站，1965年出生的张晓忠毕业于西安政治学院，获得军事和政治工作硕士学位。他是一名高级政治工程师。现任深圳振业(集团)有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。
根据2021年深振业年报，虽然张晓中没有从公司关联方获得报酬，但张晓中从深振业获得的实际报酬总额为37.50万元。
车位谁有?
除了当事人的身份本次事件中有争议的停车位所有权也涉及更深层次的问题。
据悉，上述纠纷发生在宝能地产控股有限公司(以下简称宝能控股)深圳市福田区香蜜湖区宝能公馆社区。
深圳宝能住宅区的一名房地产经纪人告诉《中国商业新闻》，宾利车主有一个固定的停车位，劳斯莱斯车主没有固定的停车位，他们每月处理一张停车卡。当时，为了加快销售速度，宝能控股公司购买了宝能住宅的公寓，并将其送到了停车位。
在互联网上流传的微信聊天记录中，一位自称是宝能公寓的业主表示，宾利车主是宝能公寓的业主。在此之前，宝能公寓和住宅的停车位是分开管理的。上个月，公寓和住宅停车位之间的隔离带被拆除，住宅业主开始占用公寓的私人停车位。6月4日，公寓业主前往安装地锁，随后发生了上述纠纷。
根据宝能住宅公寓业主提供的上述信息，甲方投资建设宝能住宅地下停车位，并享有地下停车位所有权。为方便社区业主停车，甲方同意向乙方免费提供宝能住宅地下停车场二楼一楼的停车位使用权。使用期限为自停车位交付之日起至宝能住宅公寓土地使用权到期之日止。到期后，乙方应将停车位退还甲方。
简而言之，上述公寓业主的信息表明，甲方将停车位交给公寓业主，属于赠与关系，而非买卖。
广东中矩律师事务所律师郑伯恩在接受《第一财经》采访时表示，如果开发商享有地下停车位所有权，可以给予停车位使用权。
那么，上述甲方是否拥有宝能大厦地下停车位的所有权?第一财经公司联系了宝能控股公司，宝能大厦的开发商。其工作人员表示，政府部门一直在关注这一问题。一切都取决于政府的后续发布。目前，披露更多信息并不方便。
值得注意的是，深圳停车位不能办理不动产权证，那么，以上甲方真的有停车位所有权吗?
深圳市房地产权利登记中心的工作人员告诉《中国商业新闻》，深圳市房地产权利登记中心只办理房屋产权登记，不办理停车位产权登记。深圳市南山区自然资源局的相关工作人员还告诉《中国商业新闻》，在深圳，停车位不办理产权登记证书，属于停车位，取决于土地合同协议。由于停车位不办理产权登记，停车位不能随意买卖。
此外，深圳一家房地产企业的一位人士告诉《中国商业新闻》，深圳的停车位没有产权，宝能大厦的停车位产权不属于开发商宝能控股，属于非法经营财产。据报道，宝能大厦的财产是深圳宝能物业管理有限公司。
如何判断车位的权属。
上述争议再次将深圳停车位无法办理房地产权登记证的事实摆在了桌面上。从全国来看，深圳似乎只是一个例子，停车位房地产权登记证仍然可以在其他城市办理。
根据《民法典》第二百七十五条的规定，应当按照约定确定停车位。车库。约定的方法包括销售、附加、租赁等。车库停车位通过销售和附加方式取得的，所有权归业主所有;租赁车库停车位的所有权归开发商所有，业主有权使用。如果停车位和车库的所有权属于业主，车库停车位的所有权和土地使用权也应进行物权登记。专有权转让时，车库停车位所有权和土地使用权不得与建筑物所有权一并转让，必须单独转让或不转让。
郑博恩告诉第一财经，法律规定，如果一手房属于开发商所有的停车位，应在预售合同中明确约定。
买房送停车位是开发商常用的营销手段。过去，网上有很多关于买房送停车位纠纷的报道。那么，购房者在买房时应该如何判断停车位的所有权呢?
北京京润律师事务所律师张志通告诉《中国商业第一财经》，在购房初期，购房者可以查询开发商的批准计划，交付后，购房者可以查询测绘报告。此外，如果共享区域包含停车位，则停车位由车主拥有。目前，从全国范围来看，大部分停车位由业主共享。共享中不包括少数项目的停车位，可以申请产权证。