很多朋友对上海房产税如何征收计算公式，上海房产税如何征收还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
上海房产税按照房屋交易价格的70%计算缴纳，税率为0.6%。房屋每平方米交易价格低于上一年度新建房屋两倍的，税率降为0.4%。计算公式为：房地产税额(人民币)=房屋计税面积房屋单价(或核定计税价值)70%税率。
上海房产税缴纳的渠道有哪些？1.网站。
A.从现在开始，纳税人可以直接登录PayPal网站，按照网上流程缴纳税款。B. PayPal网站常年接受个人住房房产税逾期税款缴纳。纳税人可以在PayPal网站上缴纳逾期税款和滞纳金。
2.相关银行。
A.自即日起至2017年12月31日，纳税人可在本市办理个人业务的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)就近网点使用银行卡或现金缴纳税款。b .银行网点服务时间与日常个人业务相同。详情请咨询相关银行。
3.特别税务窗口。
A.应税住房所在区房地产交易中心办税窗口，服务时间为周一至周日。b .应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专用窗口，服务时间为周一至周五。在专用办税窗口纳税的纳税人，通过带有银联标识的银行卡的POS机当场缴纳税款。c .如何确定当年应缴纳的个人住房房产税？
税款从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，按年征收。纳税不满一年的，按月计算应纳税额。(1)2017年以前取得产权的应税住房，2017年应纳税额为《确认通知书》确定的年度应纳税额。(二)2017年1月至11月取得产权的应税住房，按照以下公式计算2017年应纳税额：当年应纳税额=当年应纳税额12个月当年应纳税月数。
上海房产证免检条件：1。上海家庭(一家三口，其中一人为上海户籍)在上海无房产，本次购买为首套住房。
2.有引进居住证的人才，在上海没有房产。这次购买的是第一套房子。
3.居住证达到3年，在上海没有房子。这次购买的是第一套房子。
4.居住证未满3年的，房产税要全额缴纳。居住证满3年后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，申请免除后续房产税手续。
5.外地人，居住证3年以上的，只需要提供婚姻状况证明，(但结婚证要有相关机构认证翻译)，本人户口本。港澳居民还需要提供B类人才引进居住证，这样买房就可以免房产税。
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