导读很多朋友对在北京买小产权房子，北京小产权房能买吗还不了解，今天小绿就为大家解答一下。北京小产权房可以买，但是因为房子本身是违法的，
很多朋友对在北京买小产权房子，北京小产权房能买吗还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
北京小产权房可以买，但是因为房子本身是违法的，买小产权房会有一定的风险。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书，也没有缴纳土地出让金。他们的产权证不是国家房管部门发的，而是乡镇政府或村发的，也叫“乡产权房”。
买小产权房有什么注意事项？1、开发主体应合法。
小产权房的开发主体可以是村民、村集体依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发商是谁，都要有合法开发土地的资格。
2.符合城市规划。
小产权房的建设必须符合城市总体规划，符合城市总体规划才能在一定程度上保证购房者的房屋所有权证。
3.买大户型小产权房。
虽然国家明令禁止小产权房建设，但并没有大规模拆除。为了降低购买小产权房的风险，购房者最好购买大户型的小产权房。
4.许多人被陪同签署合同。
购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，请他们签字，这样有助于降低风险。
5.制定详细的协议。
由于小产权房拿不到房产证，购房者只能依据买卖合同维护自己的权益。所以在买卖合同中，需要对各种情况进行详细约定，比如拆迁时购房者会得到全额补偿，约定高额违约金等。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站