很多朋友对如何看房子的承重墙，如何看房子还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.看房子的性价比：房子的定价有三种方式：成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价。在外部因素相对稳定的情况下，房地产自身的表现对房地产价格的影响更为直接和决定性。最能体现物业表现的指标有品质、地段、配套、户型环境、物业管理等。
2.选择品牌公司：值得消费者注意的是，除了我们经常提到的建筑质量，开发商的背景和实力也要充分考虑，这就是品牌问题。选择知名有实力的开发商更容易保证入住后的维护和服务质量。
3.要有大地段的概念：所谓大地段，取决于三个方面：大交通、大城市行政、大环境规划。目前，很多人在买房时仍然依赖传统观念，注重眼前的区域成熟度，而忽视地段的长远发展。小区的选择要考虑我的经济基础、前景预测和生活习惯，同时要注意整个城市的生活方式和规划的面貌。
4.设施包括通信、电视、安全、消防、建筑设备、停车管理等。一些社区还配备了净水设备，并使用特殊管道将饮用水输送到户。目前，许多卫星电视接收系统和可视对讲系统已经变得更加普及。
5.灵活的户型设计：好的户型设计既要满足买方需求，符合所在区域的地理位置和人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平，又要体现舒适、合理、私密、功能、经济、美观；但也要有灵活性和超前性。现在有的开发商可以让购房者根据自己的需求自己动手DIY，兼顾了户型的灵活性，这种户型在今天家里人员变动的情况下也不会“过时”。
6.社区环境：可以与阳光、绿地、新鲜氧气相伴，成为所有消费者的理想。在楼盘的诸多卖点中，居住环境的品质越来越受到购房者的关注。在居住区景观建设中，景观环境要与建筑情境相统一，居住区环境要与大社区环境相匹配。
选房子要注意什么？1.观察阳台的位置：阳台是房子采光通风的重要位置，所以判断一套房子是否有南北向阳台是一个重要的标准。一套房子南北都有阳台，所以户型南北通透。南北通透户型采光通风较好。
2.注意采光：朝南的房间越多越好。选房子的时候要注意朝南的房间数和朝北的房间数。朝北的房间数量应控制在一间或一间以下。朝北的房间越多，公寓的采光越差。
3.观察是否是明厨和魏明的设计：明厨和魏明是指厨房和卫生间是否通风，有独立的窗户。卫生间没有湿度大的窗户，厨房没有烟雾大的窗户。尤其是卧室的卫生间一定要有窗户。
4.观察是否有走廊：走廊是比较浪费的空间。如果一个房子里有太多的走廊，将是一个很大的面积浪费，特别是对于小户型的公寓。因为楼道除了行走没有其他用途，如果不能使用会浪费很多空间。
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