很多朋友对宁波公积金贷款买房首付多少，贷款买房首付多少还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
购房贷款首付可以分为：
贷款购买商品房：最低首付款比例为评估房价的30%，最高贷款比例为70%。二套住房，最低首付比例为评估房价的50%，最高贷款比例为50%。
公积金购房：购买首套住房，最低首付款比例为评估房价的20%，最高贷款比例为80%。购买第二套住房，最低首付比例为评估房价的40%，最高贷款比例为60%。
贷款买房的流程1。提交贷款请求。
购房者需要去银行提交贷款申请，提交相关资料，如身份证复印件、户口本等。用人单位出具的收入证明(有效盖章)或其他能够证明借款人偿债能力的证明。以及银行要求的其他文件和资料。
2.签订了贷款合同。
贷款请求经银行批准后，在银行工作人员的指导下与银行签订贷款合同。
3.开户
一般来说，购房者需要在借款银行办理专属银行卡，定期还款。
4.贷款发放
借款银行同意发放贷款后，借款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在借款银行开立的存款账户或指定账户。
贷款购买须知1。购买发票
收房前，借钱买房的发票有首付发票和贷款发票。如果购买的是现房，缴税时需要用这两张发票缴税。
如果购买的是期房，出现了面积差的情况，开发商一般会从头开首付发票，收回之前的发票。如果不小心弄丢了首付发票，开发商不会换发票，还需要买家办理发票挂失手续，因为发票一旦丢失，就没办法补上了。
2.个人信用信息
在办理商业贷款时，个人信用信息非常重要。如果连续三个月有累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款。
3.收入证明
收入证明要覆盖个人名下负债的两倍，银行流水的月份要按照明细银行的要求出具。小企业可能需要提供公司营业执照的复印件。
4.公积金贷款
需要注意的是，需要连续足额缴纳12个月的公积金，在申请贷款前仍在缴纳。公积金贷款从请求到放款的时间比商业贷款长，需要逐步等待。
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