洛杉矶的加州市场中心已在市中心全面开放，二期现已完工。开发商Brookfield Properties宣布，经过三年的重建工作，它已经完成了耗资 2.5 亿美元的混合用途项目，并与运动服装巨头阿迪达斯签约作为该物业的主要租户。
加利福尼亚市场中心的重新构想形式横跨市中心时尚区的整个街区，位于东 9 街 110 号，包括三栋总面积为 180 万平方英尺的建筑。该综合体拥有 150 万平方英尺的办公空间，约 150,000 平方英尺的零售空间，其余部分则用于活动空间、户外区域和陈列室。Gensler和Turner Construction在该项目中担任开发商的合作伙伴，提供建筑、设计和施工服务。
据CommercialEdge称，2017 年，Brookfield Properties 以 4.4 亿美元收购了拥有该物业的单一资产实体的控股权。该综合体最初建于 1960 年代，当时是加州市场，几十年来一直是时尚界的地标。
业主于 2018 年首次公布了重建计划。CommercialEdge 数据显示，该物业的业主于 2019 年 12 月获得了由OZK 银行提供并由喜达屋资本集团提供的 4.331 亿美元的建筑贷款。
世邦魏理仕是加州市场中心的租赁经理，并在协议中代表布鲁克菲尔德，而高力的一个团队代表服装制造商谈判了 107,000 平方英尺的租约。阿迪达斯将占据 A 和 B 办公楼的顶层，以及一个 5,000 平方英尺的私人 Skydeck。
重新构想的目的
两栋 13 层的办公楼代表了开发的第二阶段和最后阶段。租赁安排可以达到 131,000 平方英尺的连续空间，因为所有建筑物都通过天桥相互连接。
C 楼于 2020 年 3 月上线，面向时尚租户和展厅，同时还提供办公空间。升级包括对立面进行改造，现在采用落地节能窗户。租户还可以使用更新的活动空间、翻新的停车场、12 英尺高的开放式天花板，以及该网站的众多餐饮、购物和娱乐选择。
布鲁克菲尔德还与创建沉浸式公共市场的Urbanspace签署了租赁协议。该公司同意占据加州市场中心 150,000 平方英尺的底层零售空间中的 15,000 平方英尺。Urbanspace 将提供 19 家当地食品和饮料供应商。开发商还计划在该项目中增加一个 15,000 平方英尺的仅限租户的健身中心，以及一个室外篮球场。
根据 Brookfield 执行副总裁 Bert Dezzutti 准备的声明，加州市场中心已经过重新设计，以吸引各种各样的租户，包括科技、娱乐和媒体行业的租户。
CommercialEdge 数据显示，洛杉矶市中心的办公室建设主要由类似的项目组成。仅在地铁的中央商务区，目前就有超过 110 万平方英尺的办公空间正在建设中。其中最大的是Waterbridge Capital 的801 S. Broadway，占地 969,500 平方英尺。
去年，核心城市子市场的空置率一直在苦苦挣扎，因为租户在全球健康危机之后寻求缩小足迹或做出其他安排。根据 CommercialEdge 的数据，截至 12 月，CBD 的空置率达到 15.4%，环比上升 40 个基点。
Brookfield Properties 是洛杉矶的顶级写字楼业主之一，占地面积超过 1120 万平方英尺。去年，该公司为其 Gas Company Tower 获得了总额为 4.65 亿美元的融资方案 ，这是一座 130 万平方英尺的办公楼，也位于市中心，位于 555 W. 5th St。