导读2月19日，房屋产权40年后可续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规
2月19日，房屋产权40年后可续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。期限届满后非住宅建设用地使用权续期，应当依法办理。
可以买40年的产权房吗？1.买了开发商40年的产权，你就不能真正拥有40年的房子。产权期限到期后，需要续租。40年产权的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里的产权是指土地的使用年限，也就是土地使用证上规定的40年。一般情况下，40年产权的是商业、旅游、娱乐用地，这类房屋的水电费按照商业标准会高于普通居民。
2.买房时，购房者一定要知道房龄。如果他们买不到40年产权的房子，只能用20年，那就得不偿失了。此外，开发商在卖房时也要向客户说明商品房的使用年限是多久。
3.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限按以下用途确定：住宅用地70年；五十年工业用地；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；或者其他土地综合利用50年。
40年产权到期后房子归谁所有？40年产权的房子到期了也没关系，因为房子永远是你的，40年产权是给土地的。土地使用者在土地使用权出让合同规定的使用年限届满需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当予以批准。
2.土地使用权由国家无偿收回。国家是国有土地的所有者。国有土地使用权作为一种相对独立的财产权，在一定期限内只通过出让的方式从国家转移给土地使用者。土地使用者在缴纳一定期限的土地使用权出让金后，在该期限内享有土地使用权。