导读2月18日有可能房屋维修资金告罄，这种情况并不少见。如果小区维修资金经常花，就会大量消耗。一般来说，业主户住房专项维修资金余额低于首
2月18日有可能房屋维修资金告罄，这种情况并不少见。如果小区维修资金经常花，就会大量消耗。一般来说，业主户住房专项维修资金余额低于首期缴存额30%的，应及时续缴，由业委会结合小区等单位拿出具体续缴方案。
什么是维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金遵循“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。
如何使用房屋维修基金？房屋保修期满后，小区公共设施设备需要改造、更新或大修的，方可使用房屋维修基金。房屋维修基金闲置期间，只能用于购买政府债券或者法律规定的其他可用区域，禁止将房屋维修基金挪作他用。
2.一般情况下，在使用房屋维修基金时，小区物业公司或业主大会作为主体可以提出房屋维修基金的使用建议。在征得三分之二以上业主同意后，需要向当地房屋设备和安全管理部门提出申请。审核通过后，相关部门将房屋维修基金划拨给维修单位。
3.紧急情况下，使用房屋维修基金时，不需要三分之二以上业主同意。当地房管局给出审批意见后，你可以在工作日20小时内办理交款手续。
凡可以使用维修基金的，房屋维修基金用于保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大、中、大型维修和改造。
房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外的墙面、门厅、楼梯间、走廊等。
公共设施设备是指由业主共同所有、共同使用的给排水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请流程复杂。