2月16日房屋容积率具体是指城市规划区内某地块内房屋总建筑面积与宗地面积的比值。住房容积率可分为实际容积率和规划容积率两种。容积率通常指规划容积率，即宗地内规划允许的总建筑面积与宗地面积的比值。容积率反映了土地利用的强度和效率，也反映了地价水平的差异。
多少合适的住宅容积率一般在土地拍卖的时候就确定了，只有什么产品适合什么容积率。下面，请提供各种建筑对应的容积率数值，供大家参考。
1.容积率不到0.3，是非常高档的独栋别墅项目。
2.容积率0.3~0.5。一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅？可以解决这个问题。
3.容积率为0.5~0.8。对于普通的复式和排屋，如果把3~4层和楼中间的5层组合起来，这个项目的档次会相当高。
4.容积率0.8~1.2。如果都是多层，那环境绝对可以一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算是一般。
5.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。
6.容积率1.5~2.0，正常多层小高层项目。
7.容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8.容积率2.5~3.0，小高层二类高层项目(18层以内)。这个时候，如果你们都是小高层，环境会很差。
9.容积率3.0~6.0，高层工程(建筑高度100米以内)。
10.容积率6.0以上，摩天项目。
容积率过高对生活有什么影响？1.人口密度
容积率会对小区的人口密度产生一定的影响。如果小区容积率高，那么小区的房子就多，居住的人就多，那么高密度的常住人口也会对楼内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。
2.内部规划问题
居住区的容积率对居住区的内部规划有一定的影响。如果居住区容积率过高，居住区的绿地会相应减少，导致建筑间距过小，居住区道路狭窄，停车位不足，从而影响生活质量。
3.安全问题
小区的容积率也会对安保产生影响，因为容积率高的小区人口密度高，进出小区的人多，外地人混进去的难度也会相应降低。这就对高容积率住宅的安全体系提出了更高的要求。