导读 2月16日。1 卖方应携带房产证、身份证等证件，到中介公司办理出售上市手续；2 如果有买家向中介表示想看房，中介公司会带他实地看房；3 买
2月16日。1.卖方应携带房产证、身份证等证件，到中介公司办理出售上市手续；
2.如果有买家向中介表示想看房，中介公司会带他实地看房；
3.买方决定购买，支付一定的意向金，并提出购买条件，再通过中介公司与卖方谈判；
4.经双方协商，买卖双方与中介公司签订三方中介合同，卖方签字收取定金，约定买卖合同签订日期；
5.买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；
6.如果卖家还在抵押，需要先去银行还清贷款，在交易核心取消抵押；
7.购房者向银行申请贷款；
8.银行认可后，买卖双方到房产交易核心进行产权过户；
9.中介公司收到新的产权证，将抵押证明交给银行；
10.银行会将买方的贷款打入卖方指定的账户；
1.出卖人应当交付该房屋，并协助买受人办理其他过户手续。
中介卖房陷阱1。卖家不了解房屋产权，在“吃差价”
在房价快速上涨的市场上，一些无良中介在取得卖房人的信任后，取得了房屋的全部代理权，然后以更高的价格卖出去赚钱。更有甚者，出现了“一房多卖”的情况。收到买家首付后黑中介跑路，最后卖家无缘无故找麻烦。
2.资金安全没有保障。
在中介全权卖房后，一些稍微聪明的卖家会要求中介在收到房款后尽快打他们的账户。但也有一些黑中介私自扣钱挪作他用。更有甚者，可能存在黑中介潜逃的情况。毕竟中介市场鱼龙混杂，什么事都有可能发生。
3.炒房会发生。
如果授权时间和付款时间不一致，就会给黑中介和炒房团提供可乘之机。中介取得房屋代理权后，有很大机会再次出售房屋获利。在这个过程中，极有可能对卖家做出虚假承诺，最终损害卖家利益。