导读 二月十六日。主要看客户个人意愿。可以选择缩短还款期限，保持月供不变；也可以选择保持还款期限不变，减少月供。2 如果选择缩短还款期限，
二月十六日。主要看客户个人意愿。可以选择缩短还款期限，保持月供不变；也可以选择保持还款期限不变，减少月供。
2.如果选择缩短还款期限，还款期限会加快，需要偿还的利息会减少；如果选择减少月供，月供压力会减轻。当然利息会减少，但可能比缩短还款期减少的利息要少。
3.如果目前月供没有太大的还款负担，只想尽快还清房贷，可以选择缩短还款期限；如果觉得现在的月供压力有点大，可以选择减少月供。
哪些人不适合提前还贷？1.享受公积金贷款和7折利率贷款的人群：这类借款人不必急于还款，因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存进银行比提前还贷更合适。如果这类借款人想提前还贷，然后贷款买房，银行会执行最新的贷款政策，基准利率可能会上浮1.1倍，借款人得不偿失。
2.五年以上还等额本息的人：五年以上还等额本息，提前还贷大部分是利息。如果五年后提前还款，可以说本金更多。所以从资金运用的角度，可以考虑其他投资渠道，尤其是年收益率超过银行房贷利率的投资渠道，而不是提前还贷。
3.等额本金还款期限超过三分之一的人群：借款人采用平均资本还款方式，还款期限已超过三分之一，不适合提前还贷。平均资本将贷款总额平均分为成本，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期限超过1/3时，实际上借款人已经还了一半的利息，如果选择提前还款，偿还的更多的是本金，不能有效地节省利息支出。
4.有其他理财项目的人：如果借款人有其他较好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等。或者做生意的买卖双方需要流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，就没有必要选择提前还款。