导读2月15日1。小质量缺陷如果出现一些轻微的质量缺陷，业主可以直接向物业或开发商报修，物业或开发商会安排专门的施工人员进行维修。2、大规
2月15日1。小质量缺陷
如果出现一些轻微的质量缺陷，业主可以直接向物业或开发商报修，物业或开发商会安排专门的施工人员进行维修。
2、大规模质量问题
较大的质量问题是指直接导致业主无法入住的问题，如房屋漏水等。如果业主没有办理完退房手续，业主可以依法要求拒绝退房，待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。
3.严重的安全结构问题
如果确认房屋存在严重的安全结构问题，那么业主有权要求退房，开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固和整改，以确保房屋的安全结构，在此期间的整改损失由开发商负责。
新房验房应注意什么1。检查所有插座。没有电笔的朋友可以带充电器和三相连接器。充电器可以检查两相插座，三相连接器的插件可以检查三相插座。检查所有窗户，玻璃不能有疤痕。我们买的东西都是商品，要仔细检查，不然你会吃亏的。检查窗纱上是否有大划痕。
2、检查窗户与混凝土界面是否有缝隙，窗框易受冲击，框墙接缝必须密实，不能有缝隙；卫生间、厨房是否有地漏，坡度是否合适，千万不要靠门，否则水会流入室内；天花板上没有水渍或裂缝。如果有水渍，说明有渗漏。如果你是顶楼房子的住户，千万不要忘记观察顶楼是否漏水。
3.《竣工备案验收表》和《房屋面积实测表》的原件应该在房子关闭时检查。法律明确规定，没有《竣工验收备案证》是不可能进行产权登记的。即使房子关了，也有无法办理产权证的风险。如果验房时没有实际测量房屋面积，一旦收到钥匙，再问面积的问题就来不及了。司法实践中，房屋封闭时未提出异议的，视为买受人已放弃面积争议权利。