2月14日1。loft公寓为商业公用，土地使用年限为50年，不允许搬迁。普通住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。公寓缴纳的税费和土地出让金高于房子，所以公寓的销售价格略高于房子。
2.阁楼公寓的共同特点是位置属于中心位置，这通常与小公寓装修一起出现。居民以长期商务客户为主，看重便利的位置和准酒店式的居住体验，同时租金也比酒店低。
3.从功能上讲，loft公寓在保证基本居住功能的基础上，更应注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。
4.层高差异，阁楼公寓层高大于4.8米，可作为上下两层。
5.就公摊面积而言，阁楼公寓一般比普通房子略大。
阁楼公寓有哪些优缺点？LOFT公寓的优势：
1.LOFT公寓的第一个优势就是总价低，使用面积大，这也是大多数年轻人兴奋的原因。
2.其次，LOFT公寓可塑性强。上下两层的复式结构，为买家提供了创意装修改造的想象空间。购买者可以根据自己的喜好任意裁剪各种不同功能和风格的空间。
3.商业LOFT公寓一般建在闹市区，因此一般具有地理位置优越、交通便利、周边设施较高等优势。同样，LOFT公寓本质上是商业性质的，具有不限购的优势，这对于很多想买过渡住宅的“三无(没钱、没本地户口、社保不够)”年轻人来说是一个福音。
LOFT公寓的缺点：
1.与房子相比，LOFT公寓的升值空间较低。当你想在几年内换房子的时候，你会发现周围的房价上涨了200%，而你手里的LOFT只上涨了20%。这种心情不言而喻。
2.你不能安定下来。商务公寓不能落户，不能享受这个区域的学位房。
3.大公摊面积复式的公摊面积比平地板大。平均楼层池为20%，但平均复式池在26%左右，甚至高达30%。随着公摊面积的增加，房价也会相应降低。
4.首付比例高，非公积金贷款LOFT最低首付比例为50%，最长贷款年限为10年，公积金贷款不能使用，只能是纯商业贷款。