将于2021年1月1日实施的《民法典》对社区公共场所的收入做了相关规定，收入归业主所有。也许你不太清楚。下面我们就从小区网上小编来介绍一下小区共有地收益归业主所有的相关内容吧！
1.社区公共场所的收入如何归业主所有？
1.《民法典》第271条延续了《中华人民共和国物权法》第70条的规定，“所有权人对房屋、营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有、共同管理的权利。”
2.为了更好地保护业主对小区共有部分的权利，在第《民法典》282条中增加了关于业主共有部分产生的收益归属的新规定。“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收入，扣除合理费用后，属于业主共有。”有了这部法律，业主今后向小区物业管理公司或其他管理人主张全部或部分收益将有更明确的法律依据。
2.小区里常见的地方有哪些？
当你在某个社区买房时，你不仅可以拥有自己的房子，还可以共享和管理社区的公共部分。《民法典》第274、275条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条明确规定：属于业主，包括：
1.建筑区划内的道路，但属于城市公共道路的除外；
2.建筑区划内的绿地，属于城市公共绿地或者明示属于个人的除外；
3.建筑区划内的其他公共场所和公共设施；
4.物业服务用房；
5.占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位；
6.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通道部分，消防、公共照明等辅助设施设备，避难层、设备层或设备间等结构部分；
7.不属于业主专有部分、市政公用部分或者其他权利人的其他场所和设施。
3.谁负责社区公共区域的占用？
1.小区公共区域属于全体业主，任何业主不得随意占用。如果小区公共区域被侵占，小区业主委员会可以要求其停止侵害，赔偿损失，所以小区公共区域属于业主委员会。
2.占用社区公共区域也在物业管理之下，因为业主已经缴纳了物业费并有权享受社区公共设施和使用社区公共区域，比如停车。-但是小区的公共区域已经被占用了，可以找物业相关部门进行调整。
3.如果小区业主占用胡的公共区域，属于违法建设行为，应由县级人民政府决定，由城建或城管局等机关强制拆除。小区物业服务企业无权强行拆除。因此，如果涉及违法建设占用小区公共区域，将由城建或城管局管控。
4.如何分配使用公共区域产生的利益？
1.利用小区公共部位盈利的形式多种多样，如电梯、大门、道路大门、建筑外墙等公共区域的广告收入；住宅小区公共区域停车收费收入；来自社区公共区域租赁摊位的收入；使用体育场、游泳池、活动室等社区公共设施取得的营业收入；自动售货机场地费；快递柜入场费等。扣除合理成本后，这些收益应该属于小区业主的公共利益，并且应该包含在所有业主的钱袋子里。但收入并不是按照业主数量平均分配的。
2.根据《民法典》第283条的规定，对这部分收益的分配有约定的，没有约定或者约定不明确的，应当按照业主面积专有部分的比例进行分配，也就是说，业主以较大比例的专有部分平价
以上是边肖住宅在线整理的属于业主的社区公共场所收入的内容。看完以上内容，相信大家对小区公共场所属于业主的内容已经有了一定的了解。希望小区线上小编的安排对大家有所帮助。