农村自建房没有房产证会有什么后果?拆迁会有补偿吗?

2022-01-27 06:54:36   编辑:东方荣宁
导读对城市房屋信息略知一二的人都知道,城市房产一般需要房产证才能登记信息等事项。其实农村自建房也需要房产证。但由于种种原因,大部分农村

对城市房屋信息略知一二的人都知道,城市房产一般需要房产证才能登记信息等事项。其实农村自建房也需要房产证。但由于种种原因,大部分农村自建房没有房产证,有的甚至没有土地证。这样一来,后期就会出现很多问题。今天,边肖就给大家讲讲没有房产证的农村自建房的后果。

1.农村自建房没有房产证会有什么后果?

1.不能买卖。

(1)买卖城市房屋,需提供房产证。如果没有房产证,买家会怀疑房子的主人,大部分交易都无法顺利进行,农村的房子也是如此。

(2)如果其他村的人想买农村的房子或租农村的房子,大多数人没有证件是不相信的,大部分交易都无法进行。

2.无法转移。

(1)农村房屋没有房产证,说明没有在相关部门登记。房屋买卖,没有房产证的农村自建房不能转让。

(2)有些人可能会觉得农村自建的房子不过户没关系,但是兄弟俩要算账清楚,就要为所欲为。买卖双方一定都想有一个明确的交易,否则后期出现纠纷就不好了。

3.可能是违章建筑。

(1)对于一些没有房产证的农村自建房,很有可能是违章建筑。比如农村自建房面积超过当地政府规定的标准,一户多房,建房没有相关部门申请。

(2)违章建筑无法办理房产证,可能存在诸多问题。如果非法自建房屋被买卖,以后使用时很可能被收回甚至罚款。

4.没有抵押贷款

(1)按照正常的抵押程序,需要抵押某些有价值的物品。对于农村居民来说,农村自建房应该被视为最有价值、最有价值的物品。

(2)但农村自建房屋没有房产证的,不能证明抵押人对抵押货物是否具有相关合法权利,则不能进行抵押贷款。

2.没有房产证的农村自建房拆迁会有补偿吗?

对于没有房产证的农村自建房,是否会有拆迁补偿取决于农村自建房是否为合法建筑,不同的性质和状态意味着会有不同的处理方式,具体如下:

1.农村自建房没有房产证,但合法建造。

农村自建房屋大多在建设期符合当地政策要求和规划,但由于农民不重视等原因,没有办理农村房屋的房产证。如果能提供建筑许可证等一定的证明文件,他们就能像有房产证的农民一样享受拆迁补偿。

2.农村自建房没有房产证,属于违法建筑。

如果农村的一些农村自建房既没有房产证,也没有违章建筑,大部分是没有拆迁补偿的,比如可能会面临其他处罚,比如私自占用耕地建房。当面积达到一定标准时,他们将面临刑事处罚。所以在建房的时候,要遵循当地政府出台的政策和标准,避免后期的损失。

以上是关于农村无房产证自建房的后果,以及农村无房产证自建房拆除时是否会有补偿。总的来说,农村房屋的房产证对农民来说非常重要。如果农村房屋仍然没有房产证,最好抓紧时间办理,避免后期出现问题。希望这篇文章能对你有所帮助。

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