现在买房的朋友越来越多，现在的房子种类也很多，但是一般分为两种，一种是普通的房子，一种是非普通的房子。一般来说，买房人接触最多的房子都是普通房子，很多非普通房子的业主可能不太了解，下面我们就来看看非普通房子和普通房子的区别。
1.非普通房和普通房有什么区别？
1.意义
普通住宅是指按照民用住宅建筑标准建造的房屋，通常为多层或高层住宅。一些地区规定普通房屋不允许用于商业用途。非普通住宅多指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，既可用于居住，也可用于商业活动。
2.面积
普通房子和非普通房子最重要的区别之一就是面积。一般普通房屋的单体建筑面积需要小于120平方米，不同地区的标准会有所不同。比如北京上海的普通房子标准不到140平米。广州普通住宅面积标准小于144平方米(含144平方米)。非普通房屋的面积通常比普通房屋大得多。如果我们买的房子面积在144平方米左右，那么就是非普通的房子。
3.住宅建筑容积率
建筑容积率是指建筑总面积与土地总面积之比。一般来说，建筑物的高容积率会影响业主的舒适度。普通房子的容积率通常在1.0以上，而非普通房子的容积率在1.0以下，所以它们的舒适度更好。
4.不同的价格
普通房屋的实际成交价格将低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。非普通房屋的实际成交价格将比同级土地房屋的平均成交价格高出1.2倍。
二、买房时有哪些注意事项？
1.准备购房资金。
因为买房所需要的资金量会比较大，而买房人在买房的时候都希望能够买到面积大的房子，如果房子的面积比较大，那么买房所需要的资金就会更大，所以买房人在买房的时候一定要非常理性。如果他们没有多余的积蓄，就不要买市区的那些房子或者面积太大的房子，也可以考虑郊区的房子。
2.礼物区很棘手。
很多开发商在卖房子的时候，为了吸引买家的注意力，会把赠送面积作为宣传的手段，买家看到开发商有赠送面积，就会想趁虚而入。众所周知，开发商给购房者的一些面积原本属于不同的房子。对于未列入房产证的区域，如梯田等。这些区域原本属于买家，但它们被开发商用作礼品区来吸引他们的买家。
以上是边肖为大家整理的关于普通房子和普通房子区别的相关知识。相信大家现在都已经了解了普通房子和普通房子的区别。不管买什么样的房子，都要做好相应的准备，不要又肿又胖，买力所能及的房子。