2022年1月18日整理发布：Garrison Investment Group、Axonic Capital LLC、Taconic Capital Advisors 和 Onyx Equities LLC 的合资企业已收购新泽西州纽瓦克的 One、2 和 Four Gateway 中心，仲量联行促成了这笔交易。
自一个多世纪前公司成立以来，其全球总部就设在纽瓦克的保诚金融将作为共同投资伙伴参与其中。据报道，这笔 160 万平方英尺的交易既是新泽西州 年最大的办公楼交易，也是近期历史上对该综合体的首次多数股权。
新的所有者表示，它打算执行一项耗资数百万美元的现代化计划，旨在在 1,400 英尺的大堂创造更具活力的零售业，每周约有 60,000 人步行，主要是往返纽瓦克宾州车站。
Onyx 的联合创始人兼管理负责人 John Saraceno 在一份准备好的声明中表示，纽瓦克地区住宅投资的增加以及该地区企业搬迁的增加引发了合资企业对 Gateway Center 机会的兴趣。
由董事总经理 Thomas Walsh 和 Joseph Garibaldi 领导的仲量联行资本市场集团在交易中担任投资销售经纪人。Onyx 将作为运营部门，监督资产和物业管理、租户关系、租赁和建设。
仲量联行将处理网关一号和二号的办公室租赁，RKF 已被指定为零售代理。Gensler 被选为项目建筑师，Real Estate Arts 将提供品牌重塑和营销协助。
迈向更美好的未来
虽然备受瞩目，但网关中心也遇到了麻烦。2017 年秋季，2006 年购买了 Two Gateway 的 C&K Properties 的 Kevin Collins 承认，该大厅是 1970 年代“城市更新”的残余，当时允许办公室租户步行往返纽瓦克宾州车站，而无需在街道上被视为重要的便利设施。作为 One Gateway 的所有者，Advance Realty 也指出了让大厅对公众更加友好的价值，这比其历史上的大部分时间都要好。
2017 年 3 月，C&K 支付了 7900 万美元，以偿还 2015 年进入特殊服务的 1.21 亿美元 CMBS 贷款，此前这座 782,800 平方英尺的建筑的入住率开始急剧下降。
根据 Cushman & Wakefield 的第四季度报告， 年新泽西州的失业率降至 4.0%，为 2001 年以来的最低水平。这帮助新泽西北部写字楼市场的整体空置率下降至 18.8%，而纽瓦克则达到 16.5%，库存为 1430 万平方英尺。
A 类空间的平均要价比 2017 年上涨 4.7%。