为了促进城市建设，许多旧社区面临着拆迁的风险。那么，老小区60平米的拆迁如何补偿？据悉，2022年房屋拆迁补偿人头费30万是真是假？下面为住宅小编的大家简单介绍一下。让我们看看一些不知道的朋友。
老小区60平米拆迁如何补偿？
根据土地性质的不同，征收拆迁可以分为集体土地上的拆迁和国有土地上的房屋拆迁两种。两者的主要法律依据不同。集体土地上房屋征收拆迁的法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，参照国务院第590号令执行；国有土地上房屋征收拆迁的法律依据是国务院第590号令。
关于补偿标准有两种具体的补偿方式：对于置换补偿，目前没有明确的数值标准，但实际操作中一般为1:1.5；对于货币补偿，不低于各地新建同用途商品房的市场价格。具体补偿标准如下：
1、住宅房屋拆迁补偿价格=(基准地价 k基准房价)被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置为新价格。
2.住宅房屋的货币补偿价格由房屋重置价格和区位补偿价格两部分组成。区位补偿价格由被拆迁房屋的基准地价和基准房价组成，被拆迁房屋的重置价格为重置价格与新增折扣的组合。
3.计算公式为：房屋拆迁补偿价格=(基准地价 k基准房价)待拆房屋建筑面积置换房屋为新价。其中k为容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
4.房屋拆迁补偿价格计算公式中住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段根据《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地等级为七至十级的地区，基准房价由区、县人民政府在市国土房管局规定的范围内确定，并报市国土房管局备案。
2022年房屋拆迁补偿30万的人头费是真是假？
根据网上流传的消息，有些地区规定房屋拆迁要交30万的人头费，但是不需要地基，否则就没有人头费。只赔偿拆房子的费用，就相当于花30万元买了一个粉底，然后在自己家里白送给他们这么大的粉底。一般来说，他们家的老房子最多能赔偿20多万元。现在都是三层楼房，不是独栋，两户放在一起，没有院子。一般来说，没有人同意这样的拆除。
一般来说，人头费与户口挂钩。如果户口未迁移，则不享受人头费。然而，房屋拆迁的补偿标准因地而异。每个地方都有自己的规定，拆迁时应该以当地的法律法规为主。
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