众所周知，用房子进行抵押贷款是相当常见的，因为在我们的日常生活中，不可避免地要满足对金钱的迫切需求，所以用房子进行抵押贷款来换取金钱是一种比较常见的方式。这种贷款方式额度高、利率低，同时对信用信息的要求也很低，所以用房子做抵押贷款非常受欢迎。那么40年的公寓可以抵押的比例是多少呢？来看看住宅在线为你做的具体讲解。
一年或40年的公寓按揭贷款比例是多少？
40年的公寓是商业用地，通常是酒店式公寓。抵押贷款时，一般只需根据40年公寓的市场价值确定贷款金额。一般情况下，40年的公寓最多只能贷70%左右，也就是说首付比例是50%，最长的按揭贷款期限一般是10年。另外，对于40年的公寓，你只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。一般40年的公寓流动性比较强，内部的房屋结构一定要保持完好。同时，水、电、交通、物业等方面的配套设施和服务必须非常齐全，不能发生纠纷。
二、公寓房有什么优势？
1.总价低。
一般公寓的建筑面积一般都比较小。目前市面上大部分产品在30-50平米左右，单价比房子低。总价一般不高，购买门槛低。
2.配套设施齐全
一般公寓位于地铁或轨道交通线路附近，周围至少会有一些大型商圈，甚至有些公寓规划在商业综合体中。成熟的交通设施和商业设施将使我们的生活更加便利，吸引大量的人。
3、功能齐全
公寓的一些必要功能非常齐全合理，比如卧室和门厅的组合，卫生间和厨房都会非常紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说，这样既省钱，又保证了居民的生活质量。
4.无限制购买
目前很多城市都会有限购政策，但只有普通房子会受到国家相关政策的影响。公寓通常不受购买限制，可以用于转售或自住。
过去40年公寓按揭贷款的相关知识可以在网上给大家讲解。相信大家看完之后都会明白，过去40年公寓的按揭贷款一般都在70%左右，贷款期限最长也是10年。同时公寓也有很多优点，大家选择买公寓还是很不错的。