一、买房策略有哪些注意事项？
1.避开存款陷阱
很多开发商会尽可能提供优惠活动。押金需要多少？一些开发商仍然会退还定金。你回来有各种各样的原因。所以如果你付了定金。一定要看好定金合同。而且汉字博大精深。排序的意思虽然和排序的意思相似，但却大不相同。因此，应明确区分两者的区别，避免落入存款陷阱。
2.避开抢房子的陷阱。
开发商总会制造一些抢房子的气氛。在决定抢还是不抢之前一定要算清楚。抢到后不要太贵。
3.看住房面积。
有时候会看样板间，因为装修效果会让房子看起来很大。所以看房买毛坯的人要尽量参考不加修饰的房子。
4.检查开发商的信誉。
网上直接搜索这个楼盘怎么样？或者去搜房网看看这个开发商和物业有没有维权的帖子。有些甚至有视频曝光。
5.看这五张牌
开发商必须有这五个证明才有资格卖房。这五个证书包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等等。
二、买房有哪些策略？
1.价格
根据自己的存款和可能筹集的首付，结合家庭收入和家庭支出，计算出自己能承受的总房价、贷款总额和贷款期限是非常重要的。
2.大量
根据你给自己定位的价格因素，开始考虑要购买的房子的位置和大概的商圈。如果想买新房和面积较大的房子，要考虑位置远离市区。如果能接受二手房和面积小的房子，可以考虑离市区近一点，离成熟商圈近一点。
3.选择开发人员。
选房子还是选名气大一点的开发商，特别是快一点的。
4.房间类型
根据家庭人口，需要确定房子的房间类型，一居室、两居室还是三居室等。我家私密性好，只需要两个卧室穿过过道，缺点是浪费面积，就是买过道要花钱，不是实际使用面积。选择房间时，每个人都应该权衡一下。
3.买房要交哪些费用？
1.契税：买受人支付房价款的4%；建筑面积120平方米及以下的普通房屋减半收取2%；
2.手续费：120平米以下每套房子手续费1000元；每套20至5000平方米(含)的房屋交易费为3000元；每套501平方米以上的房子手续费是1万元。
3.印花税：买卖双方各自支付房价款的0.5%；
4.公共维修基金：房价的2%。这笔费用由北京市住宅小区管理处管理。住宅小区物业管理委员会成立后，该费用经管理委员会同意后移交给管理委员会或委托物业管理企业，用于住宅小区共用部位共用设备的维修。
在申请产权的过程中：
5.产权登记费：每平方米建筑0.3元；
6.房屋所有权费用：每证4元；
7.印花税：每张5元。