如今市场上各种各样的房子真的让人犹豫买不买，别墅和住宅小区目前也在很多人当中流行，但是在这个时候，有人在想，别墅是住宅吗？别墅和房子有什么区别？今天，边肖将带大家一起寻找答案。
1.别墅是住宅吗？
其实别墅也叫住宅。别墅是建在郊区或一些风景点休息的花园房子。是用来享受住所外生活的住所，是第二住所而不是第一住所。现在普遍认为除了“住宅”的基本功能之外，它是一种主要体现生活品质和享受特征的高级住宅，现在一般称为独立庄园住宅。在办理产权的过程中，别墅要交测绘费，房管部门要按综合收费(收费标准分为住宅、非住宅、综合三个档次)，其中综合收费标准是住宅的两倍。我查阅了很多资料，都属于高档住宅。房管部门的解释是，别墅之所以全面，是因为有车库。这个解释对吗？根据数据，房子分为普通房子和高档房子。高档住宅指别墅，测绘费按建筑面积收取。
二、别墅和房子有什么区别？
1.普通的房子往往结构简单，功能单一，设计几乎一样，没有变化。别墅个性化，风格各异，功能齐全，生活配套齐全。
2.户外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。作为别墅不可分割的一部分，室外空间对于人们感受别墅可能也更为重要。别墅主要强调“地平线上的生活”，即居住空间集中在底层，尽量保证底层室内外居住空间的私密性。别墅之间的距离要在六米以上，利用树木、树篱等元素提升私密性。使相邻房屋的开窗错位更加明显，提高私密性。普通住宅中的四合院的特点在于，它们还提供了一个具有特殊私密感的户外生活空间。是以家庭院落为中心，邻里为干线，社区区域为平面的社会网络体系，符合中国人独特的传统文化观念。这是四合院独有的，也是中国的特色。
3.普通公寓房求同存异。然而，由于室内外空间的充裕和灵活，别墅在保持小差异的同时，也在寻求大差异。别墅作为高端住宅的统称，从最高端到最低端可以分为不同的层次。不同的人有不同的生活方式和想法。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅是完全不同的。
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