之前，因为公寓只有40年产权，边肖没有推荐你买公寓。但现在有一套70年历史的公寓。它和普通房子有什么区别？70年的产权公寓值得再买吗？
1970年的产权公寓是什么意思？
1.指产权70年的公寓。房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为长期，而土地使用权根据相关法律规定为40年、50年或70年，到期自动续期。所以我们在购买的时候要注意使用寿命，合同上会写明是40年还是70年。如果公寓在使用年限70年的土地上，不具备商业公寓的特征，那么公寓的使用年限等于土地的使用年限。
2、70年产权公寓的面积会比普通房子小，而且它们在户型上和普通房子有明显的区别。公寓内基本没有阳台，很少做到南北通透，有的甚至有全封闭的幕墙，没有可开启的窗户。
二是属于住宅性质，为什么叫与众不同？
根据《城市居住区规划设计规范》中关于日照间距的相关规定，对于日照标准和建筑间距不符合国家相关规定要求的住宅建筑，明确定义为“住宅公寓”，以区别于普通住宅建筑。所以也可以理解为：冬至当天日照时数为2小时，属于普通房屋；冬至当天日照时数为2小时，分类为住宅公寓。
产权30-70年的公寓和普通房子有什么区别？
边肖列出了人人有房的相关因素，比较了70年产权公寓和人人有房的普通房的区别。详情见下表：
第4年或第70年有产权的公寓能考上最近的学校吗？
不会，因为很多时候70年的产权公寓不是学区，所以不能享受最近的学校入口，也没有教育部门划分的学区。70年的产权公寓不是一个学区伴随着普通房子。所以，如果你有这方面的顾虑，一定要搞清楚是不是学区房，是否可以就近享受入学。
产权五七十年的公寓值得买吗？
70年的产权公寓虽然多为小单元，面积小，朝向单一，透明度不足，日照时间少，但住宅公寓和普通房子一样，可以入驻，水、电、气的收费标准和普通房子一样。房子的总价随着面积的减少而降低，所以首付和房贷的压力较小，如果用于投资是最好的选择。所以，边肖觉得如果买得起，还是可以买的！
综上所述，70年公寓和普通房子的区别在这里为大家介绍，希望对大家有所帮助！如果你也喜欢这篇关于70年公寓和普通房子区别的文章，别忘了多关注我们的网站！