导读 由于发展的需要，很多农村都会进行房屋拆迁和征收项目。拆迁通常是针对民房，但也有商品房的情况。拆除商品房有什么补偿？1 商品房拆迁补偿
由于发展的需要，很多农村都会进行房屋拆迁和征收项目。拆迁通常是针对民房，但也有商品房的情况。拆除商品房有什么补偿？
1.商品房拆迁补偿有哪些？
根据《拆迁装修赔偿》第30条，非住宅房屋拆迁一般可获得以下补偿：
1.实行货币补偿的，拆迁补偿按照被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价格结算，拆迁补偿全额支付给被拆迁人；
2、实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿结算方式补偿提供的相当于被拆迁房屋的价款；
3.房价款与补偿款存在差价的，应当结清差价，补偿房屋产权保持不变。造成停产停业损失的，拆迁人应当支付一定数额的经营补助费。正式拆迁期间，一般会有房屋装修和家电搬迁补偿、搬迁费和临时安置费等。
2.拆除住宅和商业用房有补偿吗？
1.有些人会把自己的房子变成商品房。对于这类住宅商品房，如果产权是住宅，但依法取得了营业执照，可以获得一定的拆迁补偿，但拆迁补偿一般会根据其经营状况、经营年限、纳税等实际情况给予适当补偿。
2.部分地区的住宅、商品房补偿标准，按照住宅房屋市场评估价格与商品房市场评估价格之差的80%适当补偿。
3.如何支付拆迁补偿？
1.拆迁人与被拆迁人按照相关规定签订拆迁补偿协议后，被拆迁人应在协议约定的支付期限内将拆迁款存入指定银行，银行再出具补偿定金收据，即可交付被拆迁人。
2.签订拆迁补偿协议时，一定要检查协议内容是否完善，如拆迁金额、支付方式、支付期限等具体内容，修改协议中模糊的表述，协议中的约定一定要明确，避免后期发生纠纷。还要看协议主体是否具有承担法律责任的能力，违约责任要明确约定。协议要一式两份，属于你的那份要保存好，这样后期发生纠纷的时候，你可以作为凭证来维权。
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