导读现在城市的房子基本都是商品房。虽然农村的条件都不错，但年轻人住在城市更方便。今天，住宅在线普及了一些关于业主手中有多少商品房证书的
现在城市的房子基本都是商品房。虽然农村的条件都不错，但年轻人住在城市更方便。今天，住宅在线普及了一些关于业主手中有多少商品房证书的问题。借此机会了解一下购买商品房的注意事项。如果你感兴趣，让我们一起看看边肖的步伐吧！
1.商品房业主手里有多少证件？
1.购买商品房，一次性付款买房，即可获得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
2.如果是按揭买房，需要在房产管理部门办理另一张“他证”，银行会将原“国有土地使用权证”质押给银行，购房人只能拿到“房屋所有权证”和“他证”，待购房人还清按揭后，再从银行取回“国有土地使用权证”。
二、购买商品房有哪些注意事项？
1.审查开发商的销售权。
需要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房与否的关键。
2.注意标准房屋买卖合同的使用。
一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐一填写，一定要谨慎。
3.区域确认和差异处理
如果根据所选套房的建筑面积进行面积确认和差异处理，应在“面积差异处理”条款中规定面积误差的处理。只有在合同中详细规定面积差，才能避免上当。
4.使用标准支付方式。
付款的金额、期限、方式和违约责任在合同中约定。有些开发商不先签合同，而是让买家交定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。
5.签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家对合同文本进行审查，避免造成一些不必要的损失。
商品房也是现在住房的主要来源。为了维护自己的合法权益，关于商品房多证在业主手中的问题，住宅在线网提醒大家多加关注。也请大家了解一下购买商品房的注意事项！