1.首付通常什么时候支付？
一般先交认购费，开市时会签预购合同。然后在签预购合同的时候先付首付，准备在付完首付后一到两周再付首付，然后准备好按揭资料，等待银行审批。银行批完款并办完手续后，下个月开始按月还款。
2.买房时付首付有哪些注意事项？
1.验证开发者的五个证书。
在支付首付之前，买家应该首先确认他们选择的房子没有问题。首先要核实开发商是否有五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。在验证五证时，买家主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2.注意合同条款的内容。
一般来说，在支付首付款时，购房者需要与开发商签订购房合同。购房人在签订购房合同时，需要注意合同内容，特别注意双方的权利义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充条款也是自己填写的。这些填写的合同文本大多权利义务不平等。
3.明确交货时间和违约责任。
在支付首付款之前，买家要注意购买合同中是否有明确的交付时间和违约责任，还要注意是否有延迟交付的赔偿。合同中必须确认交货日期，交货日期必须明确到年、月、日；不要接受任何不合理的条件。如果合同中没有逾期交货的违约金条款，违约方应依法向守约方支付合同总价的1%至5%。
4.注意售房付款方式是否规范。
有些开发商不先签购房合同，而是让购房人先付首付再签购房合同。这个顺序不对。在支付首付款前，购房人应首先确定购房合同中是否有关于金额、期限、方式及违约责任的约定。还有的会让买家在签合同前先付一定的定金，但只给买家一张收据。一旦发生纠纷，往往会导致买方难以证明自己的责任。
5.确定面积和面积差的处理
在购房合同中，面积和面积差异的处理也要确认。买受人交付房屋时购买的商品房有面积差异的，合同有约定的，按约定执行；没有约定的，按照以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房价款据实结算；当面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房或与开发商协商，因此这类纠纷只有在合同中对面积差处理方法给出详细说明后才能避免。