SL Green Realty Corp. 及其合资伙伴已完成为麦迪逊大道一号重建项目提供的 13 亿美元建设贷款。据 SL Green 称，这笔贷款是 2020 年迄今为止纽约市最大的写字楼建设设施，该公司正与韩国国家养老金服务中心和海因斯合作建造办公大楼。
这笔贷款由富国银行、道明银行、高盛、银行、德意志银行和 Axos 银行提供。该工具的期限最长为 6 年，浮动利率为 LIBOR 的 3.35%，并且能够在达到某些租赁和完工里程碑后将利差降低至 2.5%。
融资到位后，该合资企业已开始建设重建项目，该项目的目标是在 2023 年完工。 韩国国民养老金服务中心和 Hines 于 5 月加入该项目，当时两家公司收购了麦迪逊大道一号 49.5% 的股份来自 SL 格林。该合资企业还聘请 Kohn Pedersen Fox 和 AECOM Tishman 设计和建造麦迪逊大道一号，因为项目团队之前曾在范德比尔特大道一号工作。
至于麦迪逊大道一号，该项目将使用 218,000 平方英尺的可用开发权按权利推进。耗资 23 亿美元的重建项目需要在现有九层裙楼上方建造一座 530,000 平方英尺的塔楼，无柱楼层。重新开发将使该建筑的面积增加到 140 万平方英尺和 27 层，并将提供 32,000 至 35,000 平方英尺的楼层。
办公大楼的 10 层和 11 层将设有屋顶平台，而大楼的其余设施将包括一个可容纳 800 人的多功能活动空间、15,000 平方英尺的食品市场、9,000 平方英尺的租户休息室和健身中心. 麦迪逊大道一号也有望获得 WELL 和 LEED 金牌认证。
SL Green 董事长兼首席执行官 Marc Holliday 在准备好的讲话中表示，麦迪逊大道一号将成为中城南部一个重要的新办公开发项目，将吸引顶级公司和人才。Holliday 在他准备好的声明中还表示，尽管当前和暂时的挑战造成了不利影响，但 SL Green 专注于提振纽约市的经济。
一系列改造
作为一个重建项目，麦迪逊大道一号的历史可以追溯到它于 1893 年首次建成时。该建筑当时被称为该市最大的办公楼之一，并通过几次重大的重新设计而不断发展壮大。Kohn Pedersen Fox 希望通过最新的重新开发对这座城市产生积极而积极的影响。
Kohn Pedersen Fox 的设计负责人 Doug Hocking 在准备好的评论中表示，项目团队希望保留原始建筑的特色，同时也将其开放给邻近的麦迪逊广场公园。