开放空间战略正在扩大联合办公和永久性办公室配置

2021-11-19 14:39:01   编辑:柳娇康
导读面对创纪录的低失业率和不断增长的就业市场,人才争夺战比以往任何时候都更加激烈,请留意工作场所发展的下一阶段,其标志是联合办公空间的

面对创纪录的低失业率和不断增长的就业市场,人才争夺战比以往任何时候都更加激烈,请留意工作场所发展的下一阶段,其标志是联合办公空间的兴起和更永久空间内的灵活替代方案。

“毫无疑问,灵活空间的创造将继续存在,” Hana 首席体验官布赖恩·哈灵顿 (Brian Harrington) 宣布,Hana 是一家新的灵活(他不喜欢“联合办公”一词)空间提供商,将于下个月推出其第一个地点在达拉斯,得到世邦魏理仕的支持。他周二在奥斯汀举行的全国房地产编辑协会 2019 年会议上发表讲话。他预测,未来 10 年内,此类空间将占商业房地产的 10% 以上。

灵活的或联合办公的空间提供商正在从酒店市场中汲取经验以吸引小型或短期租户,这种方法也适用于更永久的空间。这家总部位于达拉斯的公司副总裁克里斯托弗哈特曼表示,这就是 Woodbine Development 将其酒店背景应用于办公物业的原因。他说,关键在于“场所营造和讲故事”要足够好,让租户和他们的员工都觉得你的空间就是他们想要的地方。他指出,酒店在传达这一信息方面做得非常好。

办公室的更多选择

根据 Gensler 的 Jennifer Mejia 的说法,在永久性空间中建立灵活性意味着提供比以往更多的选择范围,该公司在 4 月份进行了一项关于开放空间偏好的研究。这意味着用于个人工作的封闭或私人空间以及用于协作的开放空间。

它还意味着有助于健康和生产力的绿色空间和创客空间,而不是以前被视为员工吸引力的桌上足球桌和瑜伽室(科技公司更有可能改变优先事项,因为它们已经合并了游戏室)。“无技术”空间也变得越来越重要——不一定是小睡舱,而是员工可以去那里休息一下他们的手机和电脑,无论是清理头脑还是交谈。

Hines 刚刚宣布与灵活工作空间供应商 Industrious 和 Convene 合作推出 Hines Squared,这是一家将在其办公楼内运营灵活工作场所中心的企业,它还专注于将灵活空间融入其更传统的办公空间。德克萨斯大厦由海因斯与艾芬豪剑桥在休斯顿共同开发,由 Pelli Clarke Pelli 设计,融合了多种款待和体验元素。注意到企业渴望获得自然光和绿色空间的愿望,高级董事总经理约翰·穆兹指出,每一层的悬臂式隔间都可以翻新,包括楼梯甚至会议室,并让光线充足。此外,该项目位于三大公园内及周边,并在建筑内整合了三个城市花园。

据 Mooz 说,办公室现在被视为管理公司命运的工具,这种灵活性“是未来的潮流”, Mejia 说。

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