导读 产业实力，NAR第三季度报告称，同期工业空间的正净吸收超过了办公空间的负净吸收。在工业市场，自2020年第二季度以来，已经吸纳了5 188亿平
产业实力，NAR第三季度报告称，同期工业空间的正净吸收超过了办公空间的负净吸收。在工业市场，自2020年第二季度以来，已经吸纳了5.188亿平方英尺的空间。工业空置率从2020年第一季度的5.3%下降到9月19日的4.6%。
该报告指出，工业市场在 2021 年第二季度吸收了 1.13 亿平方英尺，这是有史以来单个季度吸收的最大空间。NAR 指出，尽管如此，自今年年初以来，新供应量总计达 1.901 亿平方英尺，但需求继续超过供应。过去 12 个月净吸收为正的市场包括达拉斯-沃思堡;芝加哥; 亚特兰大; 凤凰; 休斯顿;洛杉矶; 印第安纳波利斯;田纳西州孟菲斯;哥伦布、俄亥俄州和加利福尼亚的内陆帝国。
工业部门的租金也出现上涨，而写字楼租金下降。工业市场每平方英尺的平均租金要价上涨 6.9%，高于前 5% 的涨幅。办公部门的平均租金要价同比下降 0.4%，而前为 2.8%。然而，NAR 报告指出，在 380 个都市区中的 365 个都市区，写字楼租金同比上涨。
租金上涨的二级和三级写字楼市场包括亚利桑那州图森(6.2%)、罗德岛普罗维登斯(6%)、佛罗里达州那不勒斯(5.6%)、佛罗里达州迈尔斯堡(5.3%)和拉斯维加斯(4.9%)。旧金山(下降 4.4%)和纽约(下降 2.8%)等大型市场的租金下降继续拉低全国平均租金。