导读政经环境影响交投创近4个月低七月份夹屋买卖登记10宗按月跌9%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受政治氛围及中美影响，楼市买卖气氛受
政经环境影响交投创近4个月低
七月份夹屋买卖登记10宗按月跌9%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受政治氛围及中美影响，楼市买卖气氛受抑，夹屋上月交投表现回落。根据土地注册处最新资料显示，七月份全港夹屋买卖录10宗登记，较六月份的11宗减少1宗或9%，创近4个月低；而期内二手夹屋买卖登记总值录7,912万元，较六月份的7,974万元微跌1%，同样为近4个月最低。本年首7个月夹屋买卖共录得81宗成交，较上年同期的89宗少8宗或9%，表现略为逊色。
在上月的登记个案当中，不乏注目的买卖成交。按最高成交总值计算，以青衣宏福花园的1,020万元成交登记最瞩目，上述单位为2座中层A室，单位实用面积712方呎，折合实用呎价则约14,326元，并成为历来夹屋成交金额第一位。若按实用呎价计算，上月则以钻石山悦庭轩2座中低层G室的登记最高，单位实用面积453方呎，以838万元易手，折合实用呎价约18,499元，同样打入历来夹屋实用呎价第一位。
按屋苑划分，青衣宏福花园、美孚/华景浩景台及将军澳旭辉台于上月的登记宗数最多，各录得2宗成交。而紧随其后为将军澳叠翠轩、马鞍山雅景台、何文田/京士柏欣图轩及钻石山悦庭轩，各录得1宗登记。余下的仔/鸭脷洲悦海华庭、沙田晴碧花园及葵涌芊红居均没有成交。
陈海潮表示，社会运动持续，加上中美未明朗；此外，儘管大行宣布调高封顶按息，但本港仍然维持低息环境，有利置业；不过受到政治经济环境影响，预料八月份夹屋买卖登记宗数将回落至个位数水平。
图一：七月夹屋买卖登记10宗按月跌9%
表一：七月份夹屋屋苑买卖登记状况
