导读根据全国房地产经纪人协会®的数据，18年前开始追踪库存的数量显示，待售房屋的数量处于历史最低水平。这意味着许多购房者可能会在今年
根据全国房地产经纪人协会®的数据，18年前开始追踪库存的数量显示，待售房屋的数量处于历史最低水平。这意味着许多购房者可能会在今年春天找到更少的选择，而上市的房屋往往卖得快而且溢价。
缺乏新房供应是罪魁祸首。新屋开工率仅为历史平均水平的75%左右。建筑商正专注于提升买家的价格较高的部分，这使得对低成本住宅的需求出现了巨大的空白，吸引了首次购房者。建筑商将土地，劳动力和材料的成本提高归咎于迫使他们专注于高端市场。
然而，建筑商不是唯一可以责怪的人。在房屋市场崩盘期间，投资者购买了大约400万件不良房产 - 主要是在价格较低的起始房屋部分。他们一直坚持这些房产，继续出租而不是出售。
全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“投资者进入现金流，现金流仍然非常积极。” “价格升值只是他们目睹的额外肉汁，并且他们说他们将要承受这次价格上涨。”
强劲的价格升值也可能会削减房屋供应。根据Trulia的一项新调查显示，当地市场恢复得越多，其所经历的库存下降幅度就越大。
“如果你家里有很多股权，那么购买另一套房子可能会很棒，但是如果你买的其他房子比去年便宜得多，你可能会留下来，你可以翻新相反，“特鲁利亚首席经济学家拉尔夫麦克劳林说。
因此，住房紧缩可能不会很快放松。有些地区的情况比其他地区更糟糕。例如，根据CoreLogic在回顾30年数据时，2月南加州的房屋销售比平均水平低14%。
“圣贝纳迪诺县拥有该地区最低的中位销售价格，吸引了许多首次购买者和其他沿海市场定价的人，是今年2月唯一一家年销售额同比增长的南加州县，”安德鲁指出LeLogic，CoreLogic的研究分析师。