这是一个标准方案。我在一个开放的房子里，会见潜在的买家和房主。散步时，一对夫妇刚从全国的飞机上下来。他们已经完成了一项出色的新工作，并计划转移到该地区。他们在老城区拥有一所房屋，但卖掉了。现在，他们正在查看新城市的房地产市场，以了解有哪些可用。
或者，我收到了转介给我的人的电话。潜在的客户正在搬到城镇，并希望与我见面，以进入房地产市场。但是通常，我会提前告诉这个人：“在购买之前，您应该真正考虑租用一年。
传统观点认为，作为一名Realtor®，我应该与新买家合作感到兴奋。但是我相信，在新城市的第一年租房更有意义。这是三个原因。
1.学习城市及其周围地区需要时间
通常，有人会搬到新地方，以为他们会在城镇的某个地方度过时光，却发现他们实际上更喜欢其他地方。在这种情况下，他们没有充当知情的买家。
成为有见识的买家意味着了解房屋的市场或存货以及不同社区的复杂性。例如，在旧金山，您需要了解影响城镇各处的天气模式。一些街区阳光充沛;其他人则经常被大雾笼罩，被风炸毁。
购买房地产不仅是一笔巨大的投资;这是对家庭和区域的承诺。除非您花了一些时间探索附近地区，否则您将无法成为知情的买家。花一年的时间来学习城镇的不同部分以及各个街区的特征。每个星期，您都可以在城镇的不同地方探索一家新餐厅。去散散步或在另一个杂货店购物。另外，花时间学习有关城市的政治和政府，检查当地的教育委员会和学区(如果您有孩子的话)以及探索公园和游乐场。一年结束后，您将处于更好的位置进行巨大的投资。
2.一年中可能发生很多事情
想象一下，您到城镇后不久就买了房子，却发现六个月后您讨厌自己的新工作，而前任老板希望您回来。或者，您已经收到要在都市地区获得更好工作的要约，但这需要通过高速公路上下班，并且您已在距离高速公路尽可能远的城镇的一部分地区购买了房屋。在这里，您将面临新的抵押贷款和不容易卸下的房屋。
当您急剧地摆脱自己的生活时，会发生很多事情，并且很难准确地预测事情最终将如何“解决”。通过租住房屋或公寓而不是购买来给自己时间来适应新的生活，以便您我们可以灵活地进行您未曾预料到的调整。
3.搬到新城市会产生足够的压力;为什么要添加呢?
移动绝非易事。一次发生了很多事情，尤其是当您搬到新城镇时。您必须与您的朋友和家人道别，收拾房子，关闭工作，并雇用搬家工人，然后在另一边做同样的事情，包括寻找新的居住地。
一次太多的变化很难应对，而将精力集中在寻找购房上会导致额外的压力和焦虑。它可能只是将您推到了边缘。另一方面，租公寓可以给您带来灵活性和简单性。赌注要低得多，因为您知道选择居住的地方只是暂时的。租期结束后，您可以按月租房。
一个警告：企业搬迁一揽子计划
如果公司为转移您而付费，则以上几点可能不适用。
很多时候，如果您在一家大公司工作并被调动，或者您从一家新公司那里获得了工作机会，就会有某种类型的重新安置方案。根据公司和您的资历，这可以是任何事情，从包装和搬运到支付所有房地产佣金，费用和支出。该公司希望使您轻松而负担得起地从事新工作。
一位朋友曾经在他出售的房子上收取房地产佣金，这笔钱是由公司支付的。他的雇主还承担了与购买相关的所有费用，并支付了额外的积分以降低新抵押贷款的利率。在这种情况下，几乎没有理由不购买，因为该公司消除了所有财务风险。
通常，公司会给您一定的时间进行购房，通常是六个月到一年。如果是这样，请听取我的建议，并做出最明智的决定。这将使公司的激励机制变得更好，并且您将有更大的机会找到未来几年要居住的房屋。