导读申请可调利率抵押贷款的借款人要求提供更大的贷款额度，这引起了住房分析师的担忧，他们正在随意使用ARM--正如他们在十多年前的房地产泡沫
申请可调利率抵押贷款的借款人要求提供更大的贷款额度，这引起了住房分析师的担忧，他们正在随意使用ARM--正如他们在十多年前的房地产泡沫破裂期间所做的那样。
根据抵押贷款银行家协会的数据，上周可调利率抵押贷款的平均规模增加到688,400美元，是平均固定利率抵押贷款的两倍多，即280,900美元。专家表示，借款人因其较低的入门率而被ARM吸引，但一旦他们在五到七年后重置为市场价值，房主可能再也无法负担得起。
根据房地美(Freddie Mac)的数据，上周，五年期ARM的平均利率为3.96%，而30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.46%。ARM的份额一直在增加，特别是在昂贵的市场中。经济学家们很快指出，今天的ARM与2008年的泡沫破灭时代截然不同。MBA首席经济学家Mike Fratantoni告诉MarketWatch，ARM通常比固定利率抵押贷款带来更大的余额，因为它们帮助那些努力买得起昂贵房屋的人。Fratantoni说：“我认为仍然希望使用能够让你进入家庭的产品，然后可能有机会再融资到固定利率抵押贷款。” 他补充说，高收入借款人也可能更容忍ARM的财务风险。
但一些经济学家表示，滥用ARM不太可能像十年前那样发生。Fratantoni说，贷款人今天发行ARM的要比几年前要严格得多。贷款人现在确认借款人可以在贷款期限内支付任何月度付款，即使利率重置。