导读根据RisMedia的一篇文章，预计今年年底成屋销售将强劲增长，达到自2006年以来的最高水平。然而，人们担心抵押贷款利率上升和价格上涨可能会
根据RisMedia的一篇文章，预计今年年底成屋销售将强劲增长，达到自2006年以来的最高水平。然而，人们担心抵押贷款利率上升和价格上涨可能会减缓销售。
由于在春季购买季节开始时有更多买家进入市场，显然现有房屋销售高于一年前并且数据在3月份有所增强。由于利率仍然低于4%并且就业增长持续，购买需求正在稳步增长。在该国部分地区，经济活动和就业增长的速度比包括佛罗里达州和犹他州以及丹佛市在内的其他国家更快。
去年，成屋销售率略低于500万，但今年的销售预计将恢复并稳步改善，预计今年将以530万左右的速度结束。如果这被证明是正确的，它将是自2006年以来最高的，预计明年的数字将进一步提高至550万。此外，预计今年房价中位数预计将上涨约6%，而去年为5.7%，但2016年将温和上涨4%。
虽然价格增长对仍然难以恢复的房主来说是一件好事，但过去几个月需求的增加开始影响到可承受性，并且人们担心价格增长可能会达到不健康的水平。这是因为可供出售的新房和现房数量没有显着增加。唯一的例外是东北地区，由于当地就业市场疲软和经济增长放缓，自去年下半年以来价格升值和合约活动陷入停滞。
专家指出，住房供应需要在相当程度上增加，以满足被压抑的购房需求。虽然对现有房屋市场的需求强劲，但对单户新房建设的需求依然疲弱，因此房屋建筑商倾向于关注多户住宅。因此，由于房屋所有权和结婚率的下降，首次购房者的新建筑只占长期平均水平的一半左右。此外，住宅建筑商面临建筑材料成本增加和难以获得融资的问题。预计至少在2017年之前，建筑活动不会恢复到正常水平。