Auction LLC最近发布了其12月房地产NowcastTM，预计本月现有房屋销售将降至季节性调整后的年销售率为4.79至518万之间，目标数量为498万。
根据这一预测，与去年同期相比销售额将略有增长，但与11月份的493万销售数据相比基本持平，低于预期。11月的数据由全国房地产经纪人协会(NAR)于12月22日发布。
Auction执行副总裁Rick Sharga表示，“在一致预测过于乐观的月份，我们需要提醒的是，住房市场正处于复苏和开始复苏之中，并且仍存在重大阻力。” “多种因素可能导致11月弱于预期的业绩，包括库存下降，投资者活动减少，西方销售大幅下滑，可能反映可承受性问题，以及中西部月底出乎意料的恶劣天气状况和东北。“
首次购房者的数量正在增加，根据NAR，他们占11月份销售额的31%。此外，正如今年秋季人口普查所报告的那样，年度家庭形成的步伐正在加强。这些是业主占用者对住房需求正常化的关键因素。此外，随着我们进入2015年，劳动力市场正在加强，导致更好的条件，而改善抵押贷款可及性的持续举措加上较低的抵押贷款利率可能会促使更多买家进入市场。
NAR将于12月22日发布11月成屋销售数据，显示市场复苏不均衡以及月度销售的波动性使得准确预测结果非常困难。Auction预测11月房屋销售将达到经季节性调整后的年度利率525万，符合市场预期，但远高于NAR本月的数据。
“Auction Nowcast模型在预测过去10个月的现有房屋销售方面非常准确，我们的测试在十年内显示出超过97%的准确率，因此一个数字超出我们的范围是非常罕见的信心范围与11月份一样，“Auction首席经济学家Peter Muoio表示。
“这种明显的异常现象需要仔细研究模型无法解释的可能的外部因素，例如由于恶劣天气导致的月末采购放缓，或者11月预测可能会有所偏差。 10月份意外强劲势头。由于Auction Nowcast基于自回归模型，因此上月动量有时在预测当月的活动中发挥重要作用。