导读 截至1月10日，消费者金融保护局( CFPB)正在实施新的抵押贷款规则。这是由于大衰退和房地产抵押贷款危机导致数百万丧失抵押品赎回权和卖空
截至1月10日，消费者金融保护局( CFPB)正在实施新的抵押贷款规则。这是由于大衰退和房地产抵押贷款危机导致数百万丧失抵押品赎回权和卖空的结果，于2011年成立的新政府局。该局的管辖范围包括银行，信用合作社，证券公司，发薪日贷款人，抵押贷款服务业务，止赎救济服务，收债员和其他金融公司。其最紧迫的问题是抵押贷款，信用卡和学生贷款。
CFPB声明这是对Z规则的修改，该规则实施了贷款真相法案(TILA)。目的是禁止债权人提供更高价格的抵押贷款，而不考虑消费者偿还贷款的能力。
现在有效的新规则包括：
不允许借款人的总债务支付超过其月收入的43%，除非贷款有资格获得房利美或房地美，或联邦住房机构(如FHA)的支持，或由小型贷款人支付这使贷款保持在账面上。
对于超过100,000美元的贷款，限制前期积分和费用不超过3%。低于10万美元的贷款可以获得超过3%的积分和费用。
虽然没有明确界定，但合格的抵押贷款不能有难以理解的条款。目的是排除仅利息支付和负摊销贷款。
要成为合格抵押贷款，贷款期限不得超过30年。
贷款结束时的气球付款不再被视为合格抵押贷款。
“没有文件”贷款不是合格的抵押贷款。
对于普通消费者而言，规则应该对改变他们有资格获得贷款的能力几乎没有作用。这意味着他们需要提供更多有关其收入和月度开支的文件。CFPB估计，目前市场上92%的抵押贷款符合QM要求。