导读翻转房屋和租房子。您需要知道如何做到这两者以及哪一个最适合当今的市场。丧失抵押品赎回权，严峻的经济和严格的贷款标准已经在许多人和
翻转房屋和租房子。您需要知道如何做到这两者以及哪一个最适合当今的市场。
丧失抵押品赎回权，严峻的经济和严格的贷款标准已经在许多人和房屋所有权之间建立了一堵砖墙。大型对冲基金和其他机构正在大力进入单户住宅租赁市场。这种组合将提高未来几年的租金。
这使投资者很容易进入定位业务。但是你真的想要厕所问题，租户问题和2a.m. 与地方业务一起来的电话麻烦?还有另一种选择可以在没有房东麻烦的情况下创造长期正现金流......
有一种方法可以快速翻转房屋而不会发现买家需要有资格获得标准贷款。而且通常无需修复房屋。一个好的公式是找到一个陷入困境的房子投资至少比修复后价值低30%。一旦你有合同，你就开始将它作为卖家资助的家庭进行营销。
卖家融资在社区中运作良好，您可以在这里设置接近两居室和三居室公寓租赁的月付款。
据“华尔街日报”报道，全国平均公寓租金为1,048美元。与卖家融资相比，10万美元的房子有10%的首付和12%的利率，每月支付1095.92美元。这包括贷款支付，财产税和房主保险。对于每月47.92美元的额外费用，买家拥有所有权的骄傲，私人院子，车库以及房屋所有权带来的许多其他设施。无法获得标准贷款的合格人员会抓住这些机会。
首先，您以70,000美元的价格购买这套房子并以100,000美元的价格出售，以便快速获得30,000美元的利润。但是你需要把所有的钱都拿出来，以便你可以再投资。
房地产担保贷款有二级市场。通过12%的房屋贷款，您可以转而以10%的价格出售贷款，为自己创造2%的长期被动收入。这样做的好处在于它可以回报您的资金，以便您可以再投资。随着时间的推移，您可以轻松地从利息支付中创建10,15,20或更多被动收入流，同时从每次销售中获得可观的利润。这是当今市场上最好的投资策略。