年底快到了，所以房地产专家再次期待着未来十二个月内可能会有什么。过去一年来，房地产市场实际上有了明显改善，许多专家预计这一势头将在2013年加快。
尼克·蒂米拉斯(Nick Timiraos)在《华尔街日报》(Wall Street Journal)上最近发表的专栏文章提出了自己的专家意见，以期我们可以预见2013年的情况，确定了将影响消费者和房地产专业人士的五个最重要的住房问题：
1.房价将上涨
《华尔街日报》的文章警告说，很大程度上将取决于整个经济的成功，但是如果这种情况有所改善并且失业率下降，那么住房市场的许多最大问题将出现，例如止赎，大量水下业主和严格的信贷标准–可能会有所缓解，为房价进一步上涨铺平道路。
2.库存增加
为了满足需求水平，蒂米拉奥斯预测，房屋建筑商将提高产量，而随着房屋价格继续上涨，更多的房屋所有者可能会决定出售时机。
3.随着房价上涨，需求上升
《华尔街日报》预测，随着房价在2013年全年将继续上涨，买家将表现出越来越高的紧迫性，并将做出更多努力以尽快达成交易。
4.贷款标准保持严格
不幸的是，对于首次购房者来说，在未来的一年中不太可能获得更多的信贷。《华尔街日报》认为，新的信贷法规可能会在贷款方面将银行锁定在当前的“防御姿态”中-如果有的话，标准可能会变得更加严格。
5.影子库存减少
但是只有一点。《华尔街日报》建议，在那些积压的市场中，银行可能希望加快取消抵押品赎回权的进程，但即便如此，它们仍可能保持谨慎态度，以使市场不会再次被淹没。
我们应该注意，所有这些当然只是猜测，尽管大多数经济学家都在初步预测整体经济会好转，但如果这些预测不成立，房地产市场可能很快会变得更糟。《华尔街日报》提醒我们，住房仍然非常脆弱，在很大程度上取决于立法者是否可以就避免“财政悬崖”达成妥协达成共识。