对于大多数首次购房者而言，购房意味着获得抵押。申请抵押贷款可能是一个复杂的过程，因此在冒险之前进行一些研究是值得的。
在购买房屋之前，请继续阅读以了解10项基本知识。
1.找出您可以负担的费用。
许多专家建议购买价格不超过年收入两倍半的房子。如果抵押贷款，财产税和保险费不超过您收入的28%，银行将提供优惠利率。在线计算器将显示债务，收入和支出如何影响您可以负担的房屋数量。
2.解决您的信用等级问题。
信用评分高的买家 将获得最低的利率。贷款人在评估您的信用记录时通常会咨询三个主要的信用机构。在AnnualCreditReport.com上免费获取所有三个报告的副本，并对任何不正确的信息提出异议。
3.了解固定利率和浮动利率抵押之间的区别。
大多数首次购房者选择固定利率抵押贷款，该抵押贷款的利率在整个贷款期内保持不变。浮动利率抵押贷款(ARM)在贷款初期提供较低利率。ARM使您可以利用利率下降的优势，但是当利率上升时，ARM也使您面临更高的付款额。
4.意识到资格预审只是第一步。
资格预审意味着您有资格被批准抵押。预批准是一个更严格的过程，将使卖方和房地产经纪人认真对待您。
5.了解您可能有资格获得少量预付款的抵押贷款。
更小的首付和良好的信用评级将使您有资格在许多市场中获得抵押。银行通常会将抵押贷款提供给只能放下5%或10%的买家。
6.了解私人抵押贷款保险。
当您的首付少于20%时，您必须购买此保险。找出此保险将花费多少，以及是否需要额外的费用。在停止支付保险金之前，请先询问您的贷方必须满足哪些条件。
7.支持您的储蓄帐户。
您的贷方希望在您的储蓄帐户中看到四到五个月的抵押付款。如果您遇到大笔维修账单，这笔钱将派上用场。
8.考虑支付点。
您可以选择支付额外的积分来换取较低的利率。如果您计划拥有自己的房屋至少三到五年，专家建议您支付积分。
9.协商以更优惠的价格。
了解抵押贷款利率是可以商量的。如果您有资产和良好的信誉，则可以通过讨价还价获得更好的利率。
10.仔细查看结算成本。
检查抵押贷款提供者汇总的诚信评估，以帮助您预测结算费用。询问似乎不寻常的费用。