今天寻找房屋并与房地产经纪人互动与前代不同。买方与房地产经纪人之间的空间(实物和虚拟空间)要大得多，而聚集在一起的速度则较慢，而且方法更加有条理。
如果买家在纸上看到“待售”标志或广告，他们可能会致电房地产中介办公室，获取一些信息，然后继续前进。或者他们可以独自走进一个开放的房子。他们可能是相当匿名的。
但是今天的购房者在线生活。他们可以单击，发送短信或向代理商发送电子邮件，并在数小时内认真参与。但这是否意味着他们是活跃且认真的买家准备进行交易?不必要。
同时，房地产经纪人(仅作为佣金的独立承包商)有时会开车花几个小时显示房屋。他们可能会将这些买家带走数天或数周，以为他们有可以帮助的现场客户。他们可能代表客户提出一两个报价，甚至要进行两到三个小时的房屋检查……所有这些都在买家决定退出之前。他们可能会从代理商那里购买其他房屋，也可能不会。
好主意的，勤奋的经纪人最终可能会觉得自己的时间不值钱，尤其是当他们再也没有收到该买家的消息时。
代理商有责任更好地管理时间并确定其潜在买家客户的资格吗?还是应该让买家早一点与代理商保持联系，如果他们还不认真的话?
我认为，消费者是第一位的，这取决于代理商是否有更好的资格-尽其所能。但这也是业务的一部分，并且是课程的一部分。代理商签了一份销售工作，他们不能赢得每笔交易。他们需要在提供时间和兑现不存在的薪水之前，向新的“客户”提出很多问题。
一些消费者喜欢从这个新的“朋友”那里得到的关注，他们会吸引他们到各个地方，向他们展示周围的事物，并向他们传授一些有关房地产世界的新知识。如果买主不花时间花在代理商的时间上，通常会推理，为什么不坐几趟车去看一些好房子呢?
但是，即将成为房主的人应该牢记自己的意图，并考虑到代理人提供的资源。
每个人都应该停止在线查看或单击“联系代理”按钮吗?没门。消费者应始终可以随时单击，提出问题和收集信息。
但是他们应该注意一旦开始认真参与，事情将如何进行。大多数买家没有意识到有购买房屋的过程，而且很少会在一夜之间发生。从他们第一次点击杀手主浴室的照片直到获得钥匙，这可能是一年零三打(或更多次)的房屋旅行。
而且，如果与您早日接触的代理人之间感觉不对劲，请继续前进。保持独立研究，或推荐一个好的本地代理商。或者，更好的是，顺其自然，正确的代理就会有机地出现。
房地产专业人员需要了解，文字，点击或电子邮件不会成为活跃的购买者。一个好的经纪人会处理销售流程，并问买家很多问题以使他们阅读。一个好的经纪人会在房屋购买过程的各个部分中，将他们的销售渠道充斥着各种各样的人。
早期，座席需要是一个指导性的人物，足智多谋，随时准备回答问题。随着一些买家变得越来越认真，聪明的房地产专业人士知道该把注意力放在哪里。