对于许多声誉卓著的买家而言，霍巴特代表着一种负担能力的伊甸园，在这里，豪宅和光鲜的海滨周末游客可以以比他们在悉尼或墨尔本的价格低的价格抢购一空。
尽管房价上涨为某些人创造了障碍，但霍巴特仍然是澳大利亚最负担得起的首都。 对于那些在银行拥有大量现金的人来说，这种声望很高的产品带有诱人的价格标签。
Domain 9月份季度数据显示，霍巴特郊区中位数价格最高的地区是桑迪湾，为890,000澳元。这比大悉尼地区的中位价少了19万澳元，而沃克吕兹省(Vaucluse)的中位价为6,042,500澳元，远远低于这个数字。
这并不是说不会出现更多独家结果–在2017年初，桑迪湾(Sandy Bay)的一套五居室住宅以650万美元的价格售出。
在桑迪湾和邻近的炮台角，入门级豪华物业的成交价不到200万美元，但 根据迪瓦恩地产公司(Devine Property)的马克·迪瓦恩(Mark Devine)的说法 ， 滨水区通常卖得更高。
迪瓦恩先生说，大多数高级物业都是个性化的宅基地，买家通常选择将正式房间改成更现代的空间，例如家庭影院。
在水上的位置增加了可观的价值。迪瓦恩说：“霍巴特与悉尼没什么不同，因为你有一个港口，人们可以在水上生活，所以这些房产的价格是(根据)。” “离城市越近越好。”
炮台角的地标性建筑Beaumaris House堪称奖杯之选。预定于11月30日进行拍卖的11床别墅是1800年代末和1900年代初在其场地运营的动物园的最佳记忆。
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Knight Frank Residential的Jim Playsted 表示，这栋房子的预期售价将达到400万美元或更高，并指出其悠久的历史吸引了世界各地的关注。他说，州际间的询盘源源不断，大部分检查都由当地人进行。
Playsted先生说，由于NBN使得买家更容易远程经营他们的房屋，对像Beaumaris House这样的房屋的需求越来越大。他还指出，近年来“塔斯马尼亚州突然流行起来”。
高端住宅也遍布散布在霍巴特各地的地方，例如新城区，位于CBD西北约三公里处。
EIS Property的Deb Stephens 去年以355万澳元的价格出售了位于新城区的一套九居室哥特式复兴庄园。斯蒂芬斯女士说，与斯托克大厦的交易创造了新的郊区纪录。
史蒂芬斯女士说：“在那个地区，我是一个非常大的住宅，拥有超过1000平方米的居住空间，土地也很大。”
她说，这座住宅建于1887年，在当地和州际都引起了人们的兴趣，最终有海外买家索要钥匙。
新镇斯托克街的斯托克大厦，最近一次出售是在2018年。
对于史蒂芬斯女士而言，巴特里角，桑迪湾和新城区正处于霍巴特声望最高的市场，但霍巴特市中心地区也可能会取得可观的销售。
再往南走，高端的房屋猎人可以花一百万到两百万美元在布莱克曼斯湾俯瞰惠灵顿山的迷人住宅。
在布莱克曼斯湾(Blackmans Bay)，声誉卓著的现代机能可以交换一百万至两百万美元。照片：Nest Property Sandy Bay
Nest Property Sandy Bay的Todd Pepper 说：“如果您的房屋是现代的，相当新的，具有良好的尺寸并具有视野，那么它肯定会以[超过] 100万美元的价格出售 。” “ 如果您在海滩上约1000平方米的地方有较旧的东西，那您也会得到的。”
Pepper先生表示，Blackmans Bay的销售额很少超过100万澳元，但他预计，由于价格上涨以及新建建筑和现代装修的质量，它们将会变得更加频繁。
他说，该地区在寻求改变步伐的内地买家中很受欢迎。
Pepper表示： “ 他们不想像他们刚来的郊区那样在郊区购买。” “他们真的想要在土地上能看到风景或逃脱乡村的感觉，而在悉尼或墨尔本买不起。”
Blackmans Bay的Suncoast Drive 35号，2017年以125万美元的价格售出。摄影：Nest Property Sandy Bay
即使许多蓝筹飞地的价格上涨，霍巴特的声望市场仍能体现价值。在霍巴特(Hobart)房价中位数最高的10个郊区中，有一半的房价同比上涨，并且在五年内都出现了大幅上涨。
财产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley) 表示，自住者主要是该市强劲表现的背后。
普莱斯利先生说，塔斯马尼亚经济的复苏使当地人在该州购买商品的信心增强，还指出，精明的旅游业活动吸引了来自更远地区的买家。
他说，更快的通勤时间，更绿色的生活方式和更便宜的价格已经帮助那些州际公路上的人们望而却步。普莱斯利说：“你可以花一百万或两百万澳元购买一处房产，这就是奢侈的……购买(在悉尼)一套相当标准的房子。”