根据ColliersInternational的一项新研究，2017年上半年，保加利亚现代零售空间的供求一直保持一致。在此期间，现代购物中心的零售空间供应与需求保持平衡，在国内保持791，760平方米，在索非亚保持406，660平方米。再加上这几个时期，零售空间的吸收一直在稳步上升。在过去的半年里，它实现了11%的增长，为供需平衡提供了保障.
在该期间，在索非亚建立的购物中心中租赁的空间份额约为可租赁面积的5%，与其中一些项目的占用率为100%的事实有关。在天堂中心注册了最大数量的新洞口，随后是ParkCenter和SerdikaCenter和商场。PlovDIV、Varna、Burgas和StaraZagora中既定项目的平均占用水平为92%。
超市和食物链，其次是时装经营者，电子部分的代表以新的开口排在名单的首位。Kafland、Billa和Lidl不断扩张，这种趋势对于国内零售商也是有效的。Billa正在积极开放购物中心的位置。在调查期间，在Serdika中心租用了空间，并在索非亚公园中心和购物中心宣布了开口。在保加利亚购物中心的Carrefour被ABO市场取代-商店的概念。这一发展的结果是在过去的半年期间开始的超市部门重组。尽管超市和食物链活跃，索菲亚购物中心的空缺率很宽，但保持了2-23%。
值得提及的新的开口在食物链中，其代表们倾向于喜欢高街道的地方。Wagamma和HamburgueaNostra进入当地市场。芬兰快餐连锁店Hesburger扩展到索菲亚。在家具和DIY系列中，JYSK在Pazardzhik开设了第二个商店，3个在索菲亚，其中一个在零售园区巨型广场。与租赁和租户混合增强有关的零售园区开发活动仍然是一种趋势。
空缺率在3-15%的范围内。零售园区的租金为7-10欧元/平方米，而主要的购物中心租金则略有增长。索菲亚的最高水平是35-38元/平方米。
Colliers对未来半年的预测是为了稳定地发展保加利亚的零售房地产市场。需求将继续平衡供应。由于积极的趋势，对现代购物中心的强烈投资兴趣预计将加深。