伦敦蝉联欧洲超级街道榜首

2021-05-12 09:56:58
导读高力国际(ColliersInternational)关于欧洲最受欢迎的零售场所的最新报告显示,伦敦的旧邦德街(OldBondStreet)仍然是欧洲最昂贵的商业街。高

高力国际(ColliersInternational)关于欧洲最受欢迎的零售场所的最新报告显示,伦敦的旧邦德街(OldBondStreet)仍然是欧洲最昂贵的商业街。高丽(Colliers)的零售快照(Colliers Retail Snapshot)称,伦敦的主要租金现在达到每月每平方米908欧元,旗舰空间的需求继续超过供应;伦敦老邦德街(OldBondStreet)的租金远远高于其他任何欧洲高街。租金最高的五条街是伦敦的老邦德街、苏黎世的巴恩霍夫街、巴黎的香槟酒街、经蒙特拿破仑街、米兰和莫斯科的斯托列什尼科夫巷(Stoleshnikov Lane)。

伦敦中心零售主管保罗·苏伯(PaulSouber)表示:“伦敦仍然是任何渴望国际奢侈品地位的品牌的标志性场所。目前,对伦敦高档地段的需求似乎是无止境的,即使是新租赁所达到的整体租金水平,也无法说明需求有多强劲。“

他补充道:“我们看到的是零售商支付--‘关键资金’--数百万英镑的付款,以控制现有租约,只是为了在老邦德街站稳脚跟。”转手租赁可能已经是目前的市场租金,但零售商仍将支付数百万美元,以获得罕见的价值,以确保在街上的商店。“

高力国际(Colliers International)欧洲零售代理董事总经理肖恩·布里格斯(Sean Briggs)在评论更广泛的欧洲零售前景时表示:“复苏的萌芽肯定已经站稳脚跟,自2013年第一季度以来,欧洲几个市场的主要租赁价值都发生了变化。”国际零售商对黄金购物地点的需求继续推动着租金的进一步增长,尤其是在欧洲顶级商业街--旧邦德街(OldBond Street)、伦敦(Champs Lyes)、巴黎和莫斯科斯托列什尼科夫巷(Stoleshnikov Lane)。在西欧,紧邻巴黎和伦敦,慕尼黑、柏林、斯图加特的商业街也出现了年租金增长。

他继续说:“一些市场的主要商业街租金有所下降。例如,尽管零售销售强劲,来自国际品牌的需求持续不断,但土耳其伊斯坦布尔的优质租金在年中和年度上都大幅下降。这一下降与土耳其里拉对欧元和美元的贬值有关。我们还看到日内瓦的商业街租金下降,这进一步纠正了Rh ne街和华沙大街更合理的租金价值,华沙的主要商业街租金略有下降,现在与购物中心不相上下。“

东欧的欧洲大街赢家,保加利亚的索非亚,主要的商业街租金上涨幅度最大(48%)。然而,在2012年和2013年急剧下降之后,这一数字又回到了以前的水平。

莫斯科和圣彼得堡的主要俄罗斯零售市场在商业街上的租金进一步增长,因为占领者的需求仍然强劲。

拉脱维亚里加(Riga)的主要租金也继续上涨,尤其是在商业街,这反映出这个市场对街头零售单位的需求日益增长--波兰时尚零售商预定在5月开设新店,而H&M和Next目前正在寻找街道地点。

黄金高街产量最显著的疲软发生在基辅。土耳其零售供应的增加和利率的大幅上升推高了伊斯坦布尔的主要零售收益率。

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