2018年第一季度，据咨询公司JLL总结2018年第一季度波兰办公市场的情况，预计需求良好，空置率下降，在建办公面积180万平方米。
2018年第一季度签署了近330，000平方米的租赁协议，主要的区域市场面积为127，000平方米。银行业和金融业的企业再次对地区市场表现出信任，并负责在华沙以外的第一季度签署的三笔规模最大的交易。这是一种令人鼓舞的信心表现。
他说：“各公司为改善工作环境而作出的努力，使部门得益，以支持招聘程序，并物色最佳人选。”在这一过程中，现代办公室正在成为一个重要的优势，它正在极大地影响着对空间的需求。许多公司都在非传统场所寻找解决方案，比如改造后的工业建筑，克莱恩(Clariant)也是如此，该公司决定在Łódź的Monopolis(前伏特加酿酒厂)租赁空间。其他公司也在寻求新的里程碑式发展，比如富士通全球配送中心(FujitsuGlobalConferenceCenter)，该中心在卡托维兹的KTW大楼开设了一个新的业务运营中心。这一例子还表明，已经在波兰存在的公司正在扩大，这些公司决定扩大在新市场的存在。富士通在Łódź设有一个中心，目前正在将其活动扩展到Katowice，“JLL区域市场主任KarolPatynoski评论道。
2018年第一季度达成的最显著的租赁协议包括由一家机密公司签署的合同：公共部门(华沙PIęKNA 2.0，14800平方米)、剑桥创新中心(华沙瓦尔索II 13500平方米)、广告试点(华沙沃尔马萨łKowska 10300平方米)、桑坦德消费者银行(WrocłW)商业园10，000平方米和克拉科夫州立街(StateStreet)9，000平方米。
“2018年第一季度，波兰办公市场增加了15.3万平方米，主要是在大型项目的框架内，另有180万平方米正在建设中。主要区域市场的发展活动共计110万平方米。华沙以外的活动主要集中在克拉科夫、沃里克ł州和三城；然而，所有市场的特点都是供应方面的活动增加。波兰办事处的总存量为980万平方米。新的供应--包括2018年第一季度完工的房产--可能在80万平方米左右，这意味着办公市场不久将超过1000万平方米。“JLL研究和咨询主管Mateusz Polkowski说。
2018年第一季度交付市场的最大的办公项目出现在华沙以外的主要市场。主要的新开发项目包括位于三城的奥利维亚星(OliviaStar)--波兰北部的一座写字楼和最高的建筑，克拉科夫的O3商业园区III，卡托维斯的KTW，华沙的Graffit。
空缺率和租金
“波兰的整体空置率在2018年第一季度再次下降，目前为10.1%。这符合不断改善的市场基本面和对办公室的强劲需求，特别是现代商业服务部门的需求。最低的空缺率在三城-7.7%，最高的卢布林-17.1%，“Mateusz Polkowski评论。
在华沙中部，租金目前为每月17欧元至23欧元，而最主要的资产位于最好的非中央地区租赁11欧元至15欧元/月。在华沙以外，最高的租金是Kraków(13.5欧元至14.6平方米/月)和Wrocław(13.7欧元至14.5欧元/月)，最低的是卢布林(10.5欧元至11.5欧元/平方米/月)和Szczecin(每月11.5至14欧元)。