截至2016年6月底，波兰现代仓库总库存为1050万平方米。高纬物业(Cushman & co .)透露，预计住房和开发商活动将继续保持强劲势头韦克菲尔德最新的波兰工业市场2016年第二季度报告。
2016年第二季度，仓库占用率保持健康，成交65万平方米，与2015年第二季度相比，增加了约6%，即3.4万平方米。最强的租赁活动在华沙郊区,188000平方米的仓库空间租用,其次是Wrocław和Poznań132000平方米和110000平方米,分别。2016年一季度,强大的占领者兴趣也指出Bydgoszcz-Toruń等规模较小的地区性市场(54000平方米),Rzeszow(13000平方米),什切青市(11000平方米)。
强劲的用房需求使仓库空置率保持在较低水平，截至2016年第二季度末，仓库空置面积接近58万平方米。华沙(9.7%)及其郊区(9.2%)的空置率最高。空空间的最大卷在波兰的地区在Poznań(5.3%)、Wrocław(4.2%)、中央波兰(3.9%)和上西里西亚(3.6%)。
波兰工业市场上，在低空置率和快速吸收新仓库空间的支撑下，正在进行的投机项目越来越多。目前约有53%的开发管道可供租赁。截至2016年6月底，在建项目中，套装方案占30%，而有担保的预售方案占17%。
强大的开发商活动已导致近79.6万平方米的仓库建设空间。大约75%的项目正在进行中最大的工业市场,即在Poznań(173000平方米),华沙及其郊区(134000平方米),上西里西亚(113000平方米)和波兰中部(105000平方米),其次是Tricity(76000平方米),Wrocław(65000平方米),卢布林(50000平方米)和克拉科夫(46000平方米)。
不断增长的开发商活动导致了高供应水平，2016年第二季度波兰的现代仓库库存增加了20.7万平方米，比2015年第二季度增加了约28%。新仓库空间的最大卷在Poznań交付(81000平方米),波兰中部(57000平方米),Wrocław(30000平方米),什切青市(17000平方米)。
在波兰，总体租金基本保持不变，但由于上西里西亚等地的空置率较低，租金有小幅上升的趋势。华沙市中心租金最高(400 - 5.40欧元/平方米/月)，波兰中部租金最低(240 - 3.8欧元/平方米/月)，华沙郊区租金最低(250 - 3.8欧元/平方米/月)。在其他地区，租金为每月2.50-4.00欧元/平方米。
区域城市
华沙约有307万平方米，是波兰最大的仓储市场。上西里西亚,大约1850000平方米的仓库空间,是占主导地位的区域市场和Poznań是增长最快的城市(1563000平方米)。2016年第二季度，华沙的租赁活动依然活跃，租赁面积达到21.4万平方米(同比增长55%)。的交易量Wrocław总计132000平方米,反映出这个数字在2015年第二季度增加了两倍,而在Poznań交易的金额是110000平方米。相比之下，克拉科夫的出租率最低，只有12500平方米。波兰的空置率最高的是华沙市(9.7%)和华沙郊区(9.2%)。Tricity的空置率增幅最大(+ 4.3%，预计到今年年底将进一步升至6.1%)，而Krakow的空置率下降了7.2%，这反映了现成的仓库空间不足。
新兴市场
波兰东南部地区的占领者和开发商的兴趣越来越大。与现有超过250000平方米的现代化仓库和工业空间,Rzeszow地区是最大的新兴工业市场在波兰,在什切青市(177000平方米)和Bydgoszcz-Toruń(158000平方米)。在2016年第二季度最高的发展管道卷在卢布林(49000平方米)和Bydgoszcz-Toruń(31000平方米)。什切钦的空置率最低，为0.1%(下降3.7%)，而Rzeszow的空置率最高，为5.5%。
高纬物业(Cushman & co .)波兰工业和物流机构及中东欧企业关系主管汤姆•里斯托夫斯基(Tom Listowski)说韦克菲尔德说:“随着我们2016年上半年的结束，波兰工业市场的发展和租户需求仍在快速增长。在今年上半年，我们见证了市场的进一步扩张，不仅是在核心地段，还包括新建和扩建的地段。大量的新供应(2016年上半年交付65万平方米)并没有导致空置率的增加。这突显出交付的空间被迅速吸收，进而鼓励开发商在全国各地实施更多的工业和仓库项目。目前在建的大量投机空间也是一个非常积极的迹象，因为这表明开发商预计强劲的需求水平将继续保持。”