导读文章转载自：地产资讯网受新政买家税的影响，新鸿基前日以贴市价公布将军澳天晋2期首批50伙1,200方呎4房户价单，相反主打细单位的2年期楼
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受新政买家税的影响，新鸿基前日以贴市价公布将军澳天晋2期首批50伙1,200方呎4房户价单，相反主打细单位的2年期楼花九龙城晓荟却以高于区内新盘价30%开盘，恒基地产昨午突公布以平均建筑面积呎价13,993元推售晓荟首批30伙中层单位，入场费407.4万元，其后再以原价加推8伙低层单位，平均呎价13,329元，最快下周二拣楼，市传已预留17伙，全部为投资客。至于天晋2期昨至少录200票登记，估计一半为将军澳换楼客。
业界有关人士指出，基于九龙城区没有200至400方呎的细单位新供应，但其校网佳，加上项目只有76伙，令恒基开价相当进取。消息指，晓荟已预留至17伙，其中首批单位的7伙286方呎C室已全数预留，其次受捧为324方呎的A室。相反，将军澳天晋2期有784伙，逾千呎单位佔近一半，伙伙逾千万元，项目又与港铁站有一定距离，区内未来亦陆续有新供应，令新地要採取贴市价推盘策略。
位于九龙城贾炳达道33号的晓荟首批30伙，分布于10至19楼，建筑面积286至433方呎，实用面积182至282方呎，订价由407.4万至628.2万元，建筑面积呎价13,281至15,112元，平均建筑期呎价13,993元，平均即供呎价12,873元。其后加推的8伙位于5及6楼，建筑面积由286至427方呎，平均呎价13,329元，订价由394.8万至580.2万元。
至于将军澳天晋2期昨日亦开放于中环国际金融的1,200方呎交楼标準示範单位予公众参观，吸引逾千名市民到场。市场估计，该盘至少录200票登记，一半为将军澳换楼客。置业将军澳区域营业董事张国峰表示，天晋2期公布首批50伙价单后，即时冻结区内3房或以上的二手成交，昨日区内只有3至4宗二手成交，按周大跌约50%，全部为2房单位。