十大屋苑周末睇楼量录451组
中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得451组预约，较上周末再跌6%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日新盘市场百花齐放，各大发展商为旗下新盘进行铺天盖地的宣传及推售攻势，而且入场门槛吸引，订价多贴近同区二手市场，成功抢去市场焦点；加上二手盘源流通受辣招制肘，準买家普遍捨难取易，转投新盘市场，令二手交投十分静局。
港岛区方面，中原地产海怡东翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，同区一手新盘登峰‧南岸入场费平，海景楼以楼景价推售，入场费低至300多万，吸纳大量用家及投资者。二手成交维持一潭死水，业主叫价并没有太大减幅，而买家还价15%至20%，与业主期望有太大落差，双方持续拉锯局面。海怡半岛本周预约睇楼量下跌5组至55组，每呎实用叫价维持14600元。
中原地产太古城区区域营业经理赵鸿运表示，太古城本月至今共录得3宗成交，过去一周未有录得成交，平均实用呎价14497元。屋苑早前有成交大幅劈价，创出近期新低价后，业主态度软化，愿意适度减价，但减幅未达买家要求，拉锯持续。太古城美菊阁高层C室叫价由1650万元减至1600万元，仍然未获得买家垂青。太古城本周预约睇楼量维持30组，每呎实用叫价下跌至16300元。
九龙区方面，中原地产西九龙美孚副分区营业经理霍剑亮表示，美孚新邨本月至今暂录得7宗成交，平均实用呎价约10450元。本周末继续有多个新盘开售，抢去市场购买力，为二手屋苑添增交投压力。二手业主只好继续扩大议幅，美孚新邨现时每呎实用叫价进一步回落至108200元，比上周跌1.8%；惟买家入市态度十分观望，屋苑本周末睇楼量仅持平，维持60组预约。
中原地产黄埔第三分行经理程沛贤表示，黄埔花园本月至今仅录得3宗成交，交投陷入僵局，平均实用呎价12600元。多个新盘连环进击，排队开售，加上优惠多多，令二手交投持续受压。黄埔花园本周末睇楼量下跌5组或7.1%，仅录65组预约。屋苑业主普遍持货能力强，叫价虽比早前回软，惟议幅不大，令屋苑交投呈胶着局面。
新界区方面，中原地产沙田第一城资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月至今暂录约8宗成交，平均实用呎价约12500元水平，新界区接连有新盘推出，分薄二手客源，加上市场预期下月有机会加息，普遍对入市持审慎态度，屋苑本週末睇楼量录约55组，较上星期无升跌，睇楼气氛低位横行，平均实用叫价录约12850元水平。
中原地产天水围区域营业经理王树明表示，元朗区两个新盘峻峦及世宙的推盘部署进入白热化阶段，开售在即，冻结了新界西北区大量购买力。嘉湖山庄市况本已偏冷，成交疏落，相信新盘开价后，二手成交会进一步冰封。现时屋苑每呎实用叫价约7400元，与上周相若，惟睇楼量明显缩减，本周末仅录得18组睇楼预约，按周大减28%。
附表：十大屋苑周末睇楼量及平均叫价
地产网数据参考：楼市成交
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