中原地产研究部高级联席董事 黄良昇指出，2012年第三季十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得1,302宗，总值62.56亿元，较第二季的1,411宗及67.60亿元，分别下跌7.7%及7.5%。今年第三季十大屋苑宗数是自2011年第四季的780宗之后，创三个季度新低。十大屋苑交投下跌，反映今年第三季发展商推售多个新盘，成为市场焦点，摊薄二手的购买力，加上楼价不断向升，用价对入市较为审慎，减慢买楼意欲所致。不过，市民的置业需求强劲，在政府活化居屋新政策及各国的量宽措施刺激下，相信第四季大型屋苑交投可望平稳向上。
在十大屋苑中，今年第三季嘉湖山庄录得最多买卖登记，有305宗，总值7.75亿元。其次是沙田第一城，录176宗，总值5.66亿元。美孚新村以150宗登记，第三位，总值8.05亿元。
其余七个屋苑2012年第三季的二手买卖登记为：太古城(121宗，9.79亿元)、黄埔花园(115宗，6.54亿元)、丽港城(110宗，5.44亿元)、杏花村(99宗，5.75亿元)、海怡半岛(88宗，5.73亿元)、康怡花园(83宗，4.98亿元)及汇景花园(55宗，2.86亿元)。
2012年第三季有六个屋苑的买卖登记宗数录得跌幅。当中，海怡半岛的宗数跌幅最多，较第二季下跌34.3%。美孚新村的宗数按季下跌23.9%，第二位。丽港城的宗数按季减少12.7%，位列第三。黄埔花园、太古城及沙田第一城第三季的买卖，分别下跌12.2%、11.0%及8.8%。相反，嘉湖山庄、康怡花园、杏花村及汇景花园的登记宗数录得升幅，分别按季上升4.5%、15.3%、16.5%及22.2%。
表1：十大传统二手私人屋苑买卖合约登记统计
表2：十大传统屋苑二手买卖合约登记变幅统计
注：资料以宗数跌幅由多至少排列
图：十大传统二手私人屋苑买卖合约登记按季统计
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